避免房屋租赁违约,这些要点你必须知道!
在房屋租赁的海洋中,一份周全的合同就像是稳固的航标,能引领我们避开违约这一暗礁。那么,如何才能确保租赁之旅平稳顺风呢?以下这些要点是你的“避风港”。
首先,签订合同时,得把租金和押金的支付方式写清楚。比如,租金到底是每月交一次,还是季付、年付;押金是不是等同于一个或两个月的租金?其次,租赁期限要明确,从开始到结束,一笔一划都别马虎。
安全协议也很重要。出租方得保证房子的水电煤等设施安全可靠,承租方则要确保租期内爱护房屋财物,不做违法事情,更不能擅自把房子转租给别人。
别忘了列一个物品清单,那些关键的、价值较大的物品,最好是一件不漏地写进去。万一将来有什么纠纷,这清单能帮大忙。
违约金的条款也是必不可少的。如果有一方因为某些原因不能履行合同,那违约金该是多少,得提前说好。至于合同到期后要不要续租,这事儿也得提前一两个月告知对方。
如果出租人犯了错,比如没按时交房,或者房子的状况不符合约定,那他就得支付违约金,甚至还可能需要赔偿承租人的损失。万一出租人卖房或者再租给别人,但没保障承租人的优先权,这也是要赔偿的。
承租人如果没按时交租,除了补交租金外,还要掏违约金。如果把房子用坏了,或者干了什么不该干的事,出租人可以解约,并要求支付违约金。
简单来说,一纸合同,细节决胜负。清晰明确的条款,可以帮助我们远离租赁纠纷,让房屋租赁成为一段愉快的经历。
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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 18:17:32
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