面对卖家突然提价，买家如何用法律维权保障自身利益

房价飙升时期，不少卖家可能会出现违背之前成交价的情况，提出要求加价卖房。作为买家，这时候怎么办？

首先，你要知道的是，买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议。根据法律规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，他们需要承担相应的违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

如果你是坚决要求按照原成交价购房的买家，而卖家反悔，你可以要求判决卖家继续履行合同。并且，你还可以凭借法院判决书，强制进行房产过户。

专业律师会建议，一旦遇到这种情况，买家应该立即对涉案房产进行查封保全。这样做是为了防止卖家将房产以更高的价格转给其他买家。你需要迅速行动，因为一旦房屋转到其他人名下，你与卖家之间的合同就失去了履行的标的，这可能会导致你败诉。

回顾相关法律条款，《民法典》第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，根据第五百七十八条，如果一方明确表示或通过行为表明不会履行合同义务，另一方可以在履行期限届满前要求承担违约责任。

所以，如果你遇到了卖家提价的情况，而协商未果，记得要第一时间通过法律途径维权。别再东奔西跑，抱怨、寻求媒体帮助或是举横幅抗议，这些基本都是无效的做法。正确的做法是，一个靠谱的律师，以合法有效的途径维护你的权利。

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