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面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益 - 卖房知识

2025-03-18 22:04:24选房技巧51
面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益房价飙升时期,不少卖家可能会出现违背之前成交价的情况,提出要求加价卖房。作为买家,这时候怎么办?首先,你要知道的是,买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议。根据法律规定,当一方不履行合同义务或履行不符合约定时,他们需要承担相应的违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。如果你是坚决要求按照原成交价购房的买家,而卖家反悔,你可

面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益 - 卖房知识

面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益

房价飙升时期,不少卖家可能会出现违背之前成交价的情况,提出要求加价卖房。作为买家,这时候怎么办?

首先,你要知道的是,买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议。根据法律规定,当一方不履行合同义务或履行不符合约定时,他们需要承担相应的违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

如果你是坚决要求按照原成交价购房的买家,而卖家反悔,你可以要求判决卖家继续履行合同。并且,你还可以凭借法院判决书,强制进行房产过户。

专业律师会建议,一旦遇到这种情况,买家应该立即对涉案房产进行查封保全。这样做是为了防止卖家将房产以更高的价格转给其他买家。你需要迅速行动,因为一旦房屋转到其他人名下,你与卖家之间的合同就失去了履行的标的,这可能会导致你败诉。

回顾相关法律条款,《民法典》第五百七十七条明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,根据第五百七十八条,如果一方明确表示或通过行为表明不会履行合同义务,另一方可以在履行期限届满前要求承担违约责任。

所以,如果你遇到了卖家提价的情况,而协商未果,记得要第一时间通过法律途径维权。别再东奔西跑,抱怨、寻求媒体帮助或是举横幅抗议,这些基本都是无效的做法。正确的做法是,一个靠谱的律师,以合法有效的途径维护你的权利。

留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 原创音乐人
27分钟前 发表
应当承担继续履行
本站网友 重庆荣昌二手房
12分钟前 发表
这时候怎么办?首先
本站网友 天河区外国语学校
21分钟前 发表
一个靠谱的律师
本站网友 梦到牙齿掉了
20分钟前 发表
应当承担继续履行
本站网友 环保地板
26分钟前 发表
当一方不履行合同义务或履行不符合约定时
本站网友 南宁网络公司
24分钟前 发表
而卖家反悔
本站网友 梅川酷子哥
27分钟前 发表
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
本站网友 亲爱的英文怎么写
21分钟前 发表
买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议