面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益 - 卖房知识
面对卖家突然提价,买家如何用法律维权保障自身利益
房价飙升时期,不少卖家可能会出现违背之前成交价的情况,提出要求加价卖房。作为买家,这时候怎么办?
首先,你要知道的是,买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议。根据法律规定,当一方不履行合同义务或履行不符合约定时,他们需要承担相应的违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
如果你是坚决要求按照原成交价购房的买家,而卖家反悔,你可以要求判决卖家继续履行合同。并且,你还可以凭借法院判决书,强制进行房产过户。
专业律师会建议,一旦遇到这种情况,买家应该立即对涉案房产进行查封保全。这样做是为了防止卖家将房产以更高的价格转给其他买家。你需要迅速行动,因为一旦房屋转到其他人名下,你与卖家之间的合同就失去了履行的标的,这可能会导致你败诉。
回顾相关法律条款,《民法典》第五百七十七条明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,根据第五百七十八条,如果一方明确表示或通过行为表明不会履行合同义务,另一方可以在履行期限届满前要求承担违约责任。
所以,如果你遇到了卖家提价的情况,而协商未果,记得要第一时间通过法律途径维权。别再东奔西跑,抱怨、寻求媒体帮助或是举横幅抗议,这些基本都是无效的做法。正确的做法是,一个靠谱的律师,以合法有效的途径维护你的权利。
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本站网友 原创音乐人 | 27分钟前 发表 |
应当承担继续履行 | |
本站网友 重庆荣昌二手房 | 12分钟前 发表 |
这时候怎么办?首先 | |
本站网友 天河区外国语学校 | 21分钟前 发表 |
一个靠谱的律师 | |
本站网友 梦到牙齿掉了 | 20分钟前 发表 |
应当承担继续履行 | |
本站网友 环保地板 | 26分钟前 发表 |
当一方不履行合同义务或履行不符合约定时 | |
本站网友 南宁网络公司 | 24分钟前 发表 |
而卖家反悔 | |
本站网友 梅川酷子哥 | 27分钟前 发表 |
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 | |
本站网友 亲爱的英文怎么写 | 21分钟前 发表 |
买家完全有权力要求卖家继续遵循原先的协议 |