文章描述: 深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异在房产购买的过程中,你可能会听到定金、订金、预售许可金和意向金这几个词。虽然听起来差不多,但它们其实各有各的玩法哦!下面我来给大家好好科普一下。首先说说定金。定金就像是买房的抵押品,意思就是“我先给你点钱,你得保证这房子先给我留着”。如果你后来不想买了,那这笔钱就没法要回来了。而且你给的定金不能超过房子总价的20%,如果卖
深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异
在房产购买的过程中,你可能会听到定金、订金、预售许可金和意向金这几个词。虽然听起来差不多,但它们其实各有各的玩法哦!下面我来给大家好好科普一下。
首先说说定金。定金就像是买房的抵押品,意思就是“我先给你点钱,你得保证这房子先给我留着”。如果你后来不想买了,那这笔钱就没法要回来了。而且你给的定金不能超过房子总价的20%,如果卖家要求的多了,你大可以当场拒绝。根据我们的法律规定,如果卖家到时候没按约定卖房,那他得给你双倍返还这笔定金。
接下来是订金,这个相对人性化一点。给了订金后,如果买卖双方都没违约,但交易没成,钱是可以退的。不过,订金就没有像定金那样的法律保护了,如果有违约情况,订金只能单倍返还。
再来聊聊预售许可金。有些卖家可能会在楼盘还没正式开卖前,让你交一笔预售许可金来占个位置。但这玩意儿其实是个坑,因为除非卖家有了预售许可证,否则他们这么做是违法的。所以,预售许可金这事儿,你可得睁大眼睛,别被忽悠了。
最后是意向金,这个更多时候是买家和卖家心照不宣的一个小默契。交了意向金后,大多数时候,它可以直接抵房款。但是,这并不是法律上认可的一种交易方式,所以交意向金时,千万要仔细看合同条款,别掉进坑里。
总的来说,这几种“金”在买房时都可能碰到,但各有利弊和风险。买房不是小事,一定要把这些搞清楚,别让自己的辛苦钱打了水漂。
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