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深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异 - 买房知识

2025-03-17 01:40:36选房技巧45
深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异在房产购买的过程中,你可能会听到定金、订金、预售许可金和意向金这几个词。虽然听起来差不多,但它们其实各有各的玩法哦!下面我来给大家好好科普一下。首先说说定金。定金就像是买房的抵押品,意思就是“我先给你点钱,你得保证这房子先给我留着”。如果你后来不想买了,那这笔钱就没法要回来了。而且你给的定金不能超过房子总价的20%,如果卖

深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异 - 买房知识

深度解析:定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异

在房产购买的过程中,你可能会听到定金、订金、预售许可金和意向金这几个词。虽然听起来差不多,但它们其实各有各的玩法哦!下面我来给大家好好科普一下。

首先说说定金。定金就像是买房的抵押品,意思就是“我先给你点钱,你得保证这房子先给我留着”。如果你后来不想买了,那这笔钱就没法要回来了。而且你给的定金不能超过房子总价的20%,如果卖家要求的多了,你大可以当场拒绝。根据我们的法律规定,如果卖家到时候没按约定卖房,那他得给你双倍返还这笔定金。

接下来是订金,这个相对人性化一点。给了订金后,如果买卖双方都没违约,但交易没成,钱是可以退的。不过,订金就没有像定金那样的法律保护了,如果有违约情况,订金只能单倍返还。

再来聊聊预售许可金。有些卖家可能会在楼盘还没正式开卖前,让你交一笔预售许可金来占个位置。但这玩意儿其实是个坑,因为除非卖家有了预售许可证,否则他们这么做是违法的。所以,预售许可金这事儿,你可得睁大眼睛,别被忽悠了。

最后是意向金,这个更多时候是买家和卖家心照不宣的一个小默契。交了意向金后,大多数时候,它可以直接抵房款。但是,这并不是法律上认可的一种交易方式,所以交意向金时,千万要仔细看合同条款,别掉进坑里。

总的来说,这几种“金”在买房时都可能碰到,但各有利弊和风险。买房不是小事,一定要把这些搞清楚,别让自己的辛苦钱打了水漂。

留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 89cao
17分钟前 发表
别让自己的辛苦钱打了水漂
本站网友 背驰
13分钟前 发表
那这笔钱就没法要回来了
本站网友 审计报告查询
17分钟前 发表
这并不是法律上认可的一种交易方式
本站网友 电话交换机原理
6分钟前 发表
预售许可金这事儿
本站网友 刘秋红
4分钟前 发表
订金
本站网友 赵子良
13分钟前 发表
这个更多时候是买家和卖家心照不宣的一个小默契
本站网友 大明龙权好玩吗
11分钟前 发表
而且你给的定金不能超过房子总价的20%
本站网友 贵阳花溪大学城
10分钟前 发表
虽然听起来差不多