婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下? - 卖房知识
结婚后买房,常常会涉及到财产归属的问题。尤其是在父母出资帮忙的情况下,房产的归属就更加复杂了。现在我们就来聊一聊,如果是父母掏钱,房产证写的却是子女的名字,这房子到底算不算夫妻间的共同财产。
首先,咱们得明白一点,夫妻婚后购买的房产,通常是认为归夫妻共同所有的。这个“共同所有”不是凭空而来的,而是有法律的支撑。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、投资的收益等,都是夫妻共同财产。
那么,如果房子是婚后购买,但是全款都是一方父母出的,这种情况下房子还算共同财产吗?这就要具体问题具体分析了。如果父母出资买房,但是并没有明确表态这是赠与给两个人,还是仅仅赠与给自己的孩子,法律是这么规定的:父母出资买房通常视为赠与给自己的孩子,除非父母明确表示赠与夫妻双方。
换句话说,如果你的父母或者对方的父母出资买房,房产证上只写了你或者你的配偶的名字,除非双方父母明确表示这是赠给两个人的,否则房子应该是属于房产证上名字那个人的个人财产。
但如果父母出的钱只是部分,比如说首付,而后面的按揭还款是夫妻共同承担的,那么房产在没有特别约定的情况下,应当被视为夫妻共同财产。当然,如果一方父母全额出资,并且房产证只写了一方的名字,那么就要遵循父母的意愿,把房产视为赠与给自家孩子的个人财产。
在这种情况下,如果双方有争议,最后可能需要借助法律途径,通过评估机构进行资产评估来解决。论房产的分配,或是进行公开竞拍,甚至可能需要法院介入进行拍卖,然后根据结果做出公正的处理。
在处理这类事宜时,记住,明确的沟通和合同约定至关重要。如果父母出资帮忙买房,最好能事先说明赠与的意图和范围,这可以避免很多不必要的麻烦。
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留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 美达 | 28分钟前 发表 |
而后面的按揭还款是夫妻共同承担的 | |
本站网友 侧柏叶泡酒 | 8分钟前 发表 |
如果父母出资买房 | |
本站网友 肚子胀 | 17分钟前 发表 |
这房子到底算不算夫妻间的共同财产 | |
本站网友 2poi | 28分钟前 发表 |
除非父母明确表示赠与夫妻双方 | |
本站网友 李延 | 22分钟前 发表 |
而是有法律的支撑 | |
本站网友 光明二手房 | 30分钟前 发表 |
而后面的按揭还款是夫妻共同承担的 | |
本站网友 西郊百联 | 20分钟前 发表 |
并且房产证只写了一方的名字 | |
本站网友 成都半岛酒店 | 4分钟前 发表 |
最好能事先说明赠与的意图和范围 | |
本站网友 天津希 | 11分钟前 发表 |
奖金 | |
本站网友 bernanke | 1分钟前 发表 |
本站网友 哈尔滨骨科医院 | 24分钟前 发表 |
这个“共同所有”不是凭空而来的 | |
本站网友 新华锦集团有限公司 | 30分钟前 发表 |
如果你的父母或者对方的父母出资买房 | |
本站网友 sem工具 | 4分钟前 发表 |
那么 | |
本站网友 红糖水的功效与作用 | 28分钟前 发表 |
咱们得明白一点 | |
本站网友 吃木瓜的禁忌 | 14分钟前 发表 |
在处理这类事宜时 | |
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本站网友 翁国亮 | 24分钟前 发表 |
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