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婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下? - 卖房知识

2025-03-16 16:48:36选房技巧46
结婚后买房,常常会涉及到财产归属的问题。尤其是在父母出资帮忙的情况下,房产的归属就更加复杂了。现在我们就来聊一聊,如果是父母掏钱,房产证写的却是子女的名字,这房子到底算不算夫妻间的共同财产。首先,咱们得明白一点,夫妻婚后购买的房产,通常是认为归夫妻共同所有的。这个“共同所有”不是凭空而来的,而是有法律的支撑。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的

婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下? - 卖房知识

结婚后买房,常常会涉及到财产归属的问题。尤其是在父母出资帮忙的情况下,房产的归属就更加复杂了。现在我们就来聊一聊,如果是父母掏钱,房产证写的却是子女的名字,这房子到底算不算夫妻间的共同财产。

首先,咱们得明白一点,夫妻婚后购买的房产,通常是认为归夫妻共同所有的。这个“共同所有”不是凭空而来的,而是有法律的支撑。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、投资的收益等,都是夫妻共同财产。

那么,如果房子是婚后购买,但是全款都是一方父母出的,这种情况下房子还算共同财产吗?这就要具体问题具体分析了。如果父母出资买房,但是并没有明确表态这是赠与给两个人,还是仅仅赠与给自己的孩子,法律是这么规定的:父母出资买房通常视为赠与给自己的孩子,除非父母明确表示赠与夫妻双方。

换句话说,如果你的父母或者对方的父母出资买房,房产证上只写了你或者你的配偶的名字,除非双方父母明确表示这是赠给两个人的,否则房子应该是属于房产证上名字那个人的个人财产。

但如果父母出的钱只是部分,比如说首付,而后面的按揭还款是夫妻共同承担的,那么房产在没有特别约定的情况下,应当被视为夫妻共同财产。当然,如果一方父母全额出资,并且房产证只写了一方的名字,那么就要遵循父母的意愿,把房产视为赠与给自家孩子的个人财产。

在这种情况下,如果双方有争议,最后可能需要借助法律途径,通过评估机构进行资产评估来解决。论房产的分配,或是进行公开竞拍,甚至可能需要法院介入进行拍卖,然后根据结果做出公正的处理。

在处理这类事宜时,记住,明确的沟通和合同约定至关重要。如果父母出资帮忙买房,最好能事先说明赠与的意图和范围,这可以避免很多不必要的麻烦。

留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 美达
28分钟前 发表
而后面的按揭还款是夫妻共同承担的
本站网友 侧柏叶泡酒
8分钟前 发表
如果父母出资买房
本站网友 肚子胀
17分钟前 发表
这房子到底算不算夫妻间的共同财产
本站网友 2poi
28分钟前 发表
除非父母明确表示赠与夫妻双方
本站网友 李延
22分钟前 发表
而是有法律的支撑
本站网友 光明二手房
30分钟前 发表
而后面的按揭还款是夫妻共同承担的
本站网友 西郊百联
20分钟前 发表
并且房产证只写了一方的名字
本站网友 成都半岛酒店
4分钟前 发表
最好能事先说明赠与的意图和范围
本站网友 天津希
11分钟前 发表
奖金
本站网友 bernanke
1分钟前 发表
本站网友 哈尔滨骨科医院
24分钟前 发表
这个“共同所有”不是凭空而来的
本站网友 新华锦集团有限公司
30分钟前 发表
如果你的父母或者对方的父母出资买房
本站网友 sem工具
4分钟前 发表
那么
本站网友 红糖水的功效与作用
28分钟前 发表
咱们得明白一点
本站网友 吃木瓜的禁忌
14分钟前 发表
在处理这类事宜时
本站网友 高尔夫俱乐部
15分钟前 发表
记住
本站网友 新建县二手房
0秒前 发表
生产经营收益
本站网友 不锈钢带
1分钟前 发表
换句话说
本站网友 翁国亮
24分钟前 发表
最后可能需要借助法律途径