毛坯房交房时如何验房 毛坯房验房出现问题该如何处理
什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会麻烦,大修过后还得重新装修。那么,毛坯房交房时如何验房呢?毛坯房验房出现问题该如何处理呢?接下来就一起来了解一下吧。
毛坯房交房时如何验房
1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
8、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
毛坯房验房出现问题该如何处理
1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、问题:如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、规划问题:现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。
4、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
5、户型问题:验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
6、面积问题:验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
7、主体结构问题:当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
相信大家看完上面的文章对毛坯房交房时如何验房以及毛坯房验房出现问题该如何处理问题都有了一定的了解,希望我们的介绍能对你有所帮助,让你在验房期间省掉一些不必要的麻烦。
- 上一篇
空调格力和海尔哪个好?空调格力好还是三菱好
很多人在选择空调时总是拿格力空调与其它空调相比,总在纠结是选格力空调还是选其他牌子空调,其中很多人就特别关心格力和海尔,还有格力和三菱空调产品,其实大家不知道选择哪一款空调产品的主要原因还是不知道哪个好。那么空调格力和海尔哪个好呢?空调格力好还是三菱好呢?空调格力和海尔哪个好1、格力空调所使用的蒸发器是全球创无缺口蒸发器,这样令室内机结构更加紧凑,382.5px超薄大大的提高换热效率同时降低噪音
- 下一篇
吸塑门板的优缺点?吸塑门板如何鉴别?
现代社会在装修的时候门窗的安装是很重要的一项工程,那么门窗原料也有很多,其中很多人喜欢木质材料的门。木门是每个家庭装修都会用到的建材之一,所以掌握木门安装的方法十分有必要,今天小编就为大家介绍吸塑门板的优缺点?吸塑门板如何鉴别?吸塑门板的优缺点?1、吸塑门板这种材料具有好的抗划、耐磨性能,所制成的橱柜或者是衣柜门,它的膜表面用指甲划不会留下痕迹,实验证明吸塑门板洗擦之后表面颜色无变化、不褪色。2
相关文章
留言与评论(共有 17 条评论) |
本站网友 拔罐后皮肤颜色鉴别 | 25分钟前 发表 |
下水不通问题在验房时也比较常见 | |
本站网友 烟台洗浴中心 | 3分钟前 发表 |
验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致 | |
本站网友 美国ipo流程 | 20分钟前 发表 |
结合处严密平顺 | |
本站网友 中暑的表现 | 19分钟前 发表 |
下水不通问题在验房时也比较常见 | |
本站网友 再起波澜 | 28分钟前 发表 |
无渗漏 | |
本站网友 石河子论坛 | 29分钟前 发表 |
毛坯房交房时如何验房1 | |
本站网友 冷水江锡矿山 | 23分钟前 发表 |
保护层的建筑要求来规划 | |
本站网友 上海皮肤科医院地址 | 5分钟前 发表 |
电气设备(配电箱 | |
本站网友 宣汉二手房 | 26分钟前 发表 |
4 | |
本站网友 更年期症状 | 29分钟前 发表 |
5 | |
本站网友 泰国房价多少钱一平 | 0秒前 发表 |
5 | |
本站网友 creed | 10分钟前 发表 |
并按规定完成各种测试项目 | |
本站网友 罗麦奖金制度 | 19分钟前 发表 |
问题 | |
本站网友 发邮件软件 | 26分钟前 发表 |
但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房 | |
本站网友 断交 | 7分钟前 发表 |
本站网友 王海宇 | 23分钟前 发表 |
毛坯房全部外饰面 |