客户买房后无法上学中介称我口误！近年来，随着城市发展和人口流动，学区房成为越来越多家庭考虑购房的重要因素之一。然而，范女士在购买房产时遇到的困境，无疑给人们敲响了一记警钟：如何确保学区房的真实性，避免类似纠纷的发生？本文将探讨这一问题，并提出一些建议。

如何确保学区房真实性？

首先，对于购房者来说，了解学区范围是至关重要的。在选择购房地点时，不仅要考虑房产的价格、户型等因素，还要详细了解周边的教育资源，包括所属的学校、学区划分等情况。可以通过查阅相关资料、咨询当地教育部门或学校，以确保自己对学区情况有清晰的认识。

其次，购房者在与中介公司或房产中介进行交涉时，应保持谨慎。在签订合同之前，务必要求中介方将学区房的相关承诺明确写入合同中，以避免口头承诺发生口误或引起纠纷的情况。如果有任何特殊要求，如学区信息、配套设施等，建议购房者与中介进行书面沟通，并在合同中做出明确约定，以确保双方权益。

此外，购房者在签订购房合同时应仔细审查合同条款。除了标准条款外，购房者可以在合同中加入自己的要求和约定，如学区信息、赔偿责任等，使合同更具体、更有保障性。如范女士所遇到的情况，如果合同中没有明确规定学区问题，购房者可能会面临较大的风险。

针对中介方“口误”导致的纠纷，购房者有权要求中介方承担相应的责任。根据有关律师的建议，中介方在提供信息时应尽到审慎义务，确保所提供的信息准确无误。若购房者因中介方的错误信息而受到损失，中介方应当承担相应的赔偿责任。购房者可以通过法律途径要求中介方履行赔偿责任，维护自身合法权益。

最后，作为购房者，保持理性思考和警惕意识是至关重要的。在房产交易过程中，要保持头脑清醒，不轻信口头承诺，要求中介方提供书面材料并进行核实。购房者也可以寻求专业人士的帮助，如律师或房产评估师，以确保自己在购买学区房时的合法权益受到保护。

总的来说，购买学区房是一项重要的决定，购房者需要谨慎对待，不仅要了解学区信息，还要与中介方慎重沟通并签订明确的合同。通过以上建议，相信购房者可以更好地保障自己在购买学区房时的权益，避免类似纠纷的再次发生。希望购房者能够在未来的房产交易中避免类似困扰，顺利实现自己的购房期望。

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