千亿活水让房企融资市场渐回暖！近期，A股市场的中南建设和世茂股份两大老牌房企陷入股价持续低于面值，面临退市风险的困境。这两家公司曾经千亿级别，通过高管增持股票、出售资产等多种举措试图挽救股价，但仍难以扭转颓势。中南建设在面值退市的危机中曾有过股价涨停，但具体合作方案尚不明确；而世茂股份则通过销售资产和回购股份来保住壳。中南建设202年的营业收入达到了684.88亿元，尽管净亏损高达52.9亿元，但毛利率有所提升；而世茂股份的资产负债率高达88.7%，现金短债比只有0.04。尽管两家公司仍在努力化解债务和盘活资产，但受限于市场环境，企业自救能力有所受损。然而，退市并非终结，只是失去了公开市场融资渠道。

政策宽松能否救市？

当前，房地产市场进入政策宽松期，这为退市企业提供了一线生机。政策的利好有望为这些陷入困境的公司带来新的希望。但是，政策的宽松能否真正拯救市场，还有待观察。政府、企业和债权人需要共同努力，积极寻求解决方案，实现共赢。同时，基建企业和国资的加入可能加速行业整合，为市场带来新的活力。

对于中南建设和世茂股份这样的退市企业来说，他们需要更加积极主动地应对挑战，寻求生存与发展的新路径。一方面，他们可以进一步加强资产负债表的优化，加大债务重组力度，寻求新的融资渠道，如寻求国有背景的企业或基金的合作；另一方面，他们也可以加速资产处置，提高现金流稳定性，缓解短期的资金压力。此外，他们还可以通过技术创新、业务模式创新等方式，提升企业的核心竞争力，寻新的增长点。

在政策宽松、市场变革的大背景下，退市企业需要不断调整战略，加强内部管理，积极应对市场挑战，才能在未来竞争中立于不败之地。同时，监管部门也应加强对市场的监管和规范，引导市场健康发展，为房地产行业的长远发展夯实基础。只有在政府、企业和社会多方共同努力下，房地产市场才能迎来真正的复苏和可持续发展。

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