关于小区会所的收入归属问题：业主应该知晓的法律常识

小区会所，经常被看作是业主休闲放松的好去处，也是社区文化的一部分。然而，它背后的经营收益问题，却不是那么简单。先说说会所，这里头可以有咖啡厅、健身房、游泳池等一系列娱乐健身设施，高大上的小区甚至会配备小型高尔夫练习场，酷毙了！

开发商在筹建小区时，会根据规划向政府部门申请相关许可证。在这个过程中，会所作为商业服务设施的建设，是他们不得不做的事。一旦拿到手，就得按照申请文件上的承诺去执行，否则可是要负法律责任哦！

那么，会所的收益该归谁呢？一般来说，会所的面积并没有计算在业主购房的建筑面积里，所以，会所的产权证通常也会在开发商名下。这样一来，会所的经营权和收益自然也是开发商的。

不过，开发商虽有权利，但也不能为所欲为。会所是为了满足业主需求而建的，不能随便改变或者卖掉。如果开发商没能提供合同上约定的设施，或者随便改动，业主是可以要求开发商承担违约责任的。

最后，如果开发商真的胡作非为，业主不仅可以要求他们赔偿，还可以求助于政府，让政府来管一管。

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