购房合同的潜在陷阱：明智购房，避免受骗必备攻略 - 买房知识

购房合同的潜在陷阱：明智购房，避免受骗必备攻略

买房不是小事，一不小心就可能掉入精心布置的圈套。在房产交易中，我们必须睁大眼睛，防止自己成为受害者。那么，我们应该如何避免这些隐藏的陷阱呢？

首先，房地产中介可能会利用我们的信任，将资金暂存于他们的账户，然后用这些资金进行高风险投资，一旦问题发生，我们的血汗钱可能就打了水漂。此外，中介公司有时会假造购房者身份，通过一系列欺诈性手法非法牟利。

其次，房地产开发商或个人卖家有时会隐瞒房屋已被抵押或已售出的事实，甚至采用一房多卖的手段骗取购房款。而那些声称有高额返租收益的虚构房产投资项目，更是诱人投资骗子的典型伎俩。

此外，你可能会遇到以低价房吸引你的案件，他们可能会虚构房源，甚至冒用他人身份进行交易，最终结果只能是你的钱财打了水漂。还有的骗子会隐藏商铺即将被拆迁的事实，虚假宣传转让信息，骗走租金。

要想安全购房，切记以下几点：

- 确认开发商和中介的合法资质。合法开发商应持有包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等“五证”。- 核查房屋产权真伪。在签约前，向房产登记部门查询产权证真伪、产权人是否与卖方一致以及房产是否有抵押等。- 对那些承诺超高利润的房地产投资广告保持警惕。在投资之前，务必查证项目的真实性和宣传的一致性。- 谨慎对待合同条款。阅读合同时，要特别注意其中可能存在的免责条款，避免签订对自己不利的“霸王条款”。

总而言之，买房是一件大事，细节之处决定成败。聪明的购房者不会因为一时的便宜或美言而忽视潜在的风险。希望以上建议能帮助你安全购房，避免踏入任何陷阱。