遇到屋顶漏水难题？业主不签字也能申请维修金！ - 卖房知识

当你发现自家屋顶漏水，急需维修，却碰到其他业主不愿意配合签字的情况，这可怎么是好？别急，即使他们不签字，你仍然可以采取行动！

首先，我们得明白，屋顶漏水不仅仅是个人的问题，它关系到整个小区的居住质量。根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业使用人在管理活动中的权利和义务应当与业主协商确定，但必须遵守法律法规。一旦物业使用人没有做到这点，就应该承担相应的责任。

如果你身处这样的困境，又有其他业主不协助，你完全有权向当地的房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第四十八条，这些部门有责任及时处理业主在物业管理活动中的投诉，包括像屋顶漏水这样的问题。

再说说父母的情况。有的人可能会问，如果房子登记在儿子的名下，父母住在里面，他们算不算业主呢？答案是否定的。业主的身份是基于房屋所有权的，也就是说，谁的名字在产权证上，谁就是业主。所以，即便父母住在子女的房子里，他们也不具备业主的法律地位。

综上所述，面对屋顶漏水的问题，你不必感到无助，即便缺乏其他业主的支持。按照法律规定，向相关政府机构投诉，通过合法途径解决问题是完全可行的。同时，记得，房子的所有权决定了业主的身份，无论实际居住情况如何。