拿了房子 如何选择装修公司?

文章描述: 很多人在第一次装修的时候迷茫了,面对市面上随处可见的装修公司,它们不知道要如何选择。选择大点的装修公司比较有保障,选择小点的装修队价钱。那么是选比较大的装修公司呢还是小点的装修队?它们之间有什么标准呢?看哪些方面呢?从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业

拿了房子 如何选择装修公司?

很多人在第一次装修的时候迷茫了,面对市面上随处可见的装修公司,它们不知道要如何选择。选择大点的装修公司比较有保障,选择小点的装修队价钱。那么是选比较大的装修公司呢还是小点的装修队?它们之间有什么标准呢?看哪些方面呢?

从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。

全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买材料,装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包耗时间和精力,也不一定省钱,但是的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。那么,装修中到底需要怎么选择呢?

1.是否接受正规监理

如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

2.考察工地

检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里一家样板房,不计成本,做得好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。

.工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

4.装修报价

看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

5.朋友推荐

亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

6.设计费

不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要0元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

7.付款方式

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

8.同行评论

在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

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发布时间:2024-11-12 08:06:46
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评论列表 (有 12 条评论,32人围观)
尿尿V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
所以一般不会当着工人的面说他们的活不好
关威V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
试着把辅材换成其它的品牌
房利美V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
后一级施工方按规范施工已经没有利润
广发证券手机版V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
清包是指业主自行购买材料
mp3外链V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果是木工或是油漆已经开始
白帽黑客V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
材料和工艺标准验收合格后再付工程款
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装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式
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从而检查材料是是否环保
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产生的各项成本也比较高
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可以问问装修过的业主的态度
jdpowerV铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
材料采购和施工都由施工方负责