房屋买卖合同是否足以证明你是房主？ - 买房知识

房屋买卖合同是否足以证明你是房主？

在房产交易中，许多人会问：“光有房屋买卖合同能不能证明我是房子的主人？”答案是：不够。为啥？因为在我们的法律里，要想“名正言顺”地成为房产的主人，你得把房产过到你的名下，也就是我们通常说的“房产登记”。

咱们来聊聊，为什么单靠买卖合同不行。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产比如房子和土地的所有权，要通过法律规定的登记程序来生效。这就意味着，如果你手上有房屋买卖合同，但没完成登记，那你在法律上还不能算是房产的真正主人。

那如果房产所有权出现纠纷，你能怎么办呢？此时，你可以拿出买卖合同等证据，依据民法典第二百三十四条的规定，向有关机关提出物权确认请求。简单说，你可以要求法院确认你是房产的所有者。

过户房产可不是一件简单的事儿，涉及的文件一大堆。要准备的资料包括但不限于：房屋所有权证、国有土地使用证、交易评估报告、二手房买卖合同、房屋交易登记申请表、土地登记簿，以及卖方和买方的个人资料等。确保所有文件齐全、真实，是过户的重要前提。

说了这么多，其实就想告诉你：买房不只是签个合同那么简单。买卖合同是基础，但后面的登记程序才是确权的关键步骤。别忘了，买房后的第一件事，就是赶紧去把房子登记到自己名下。这样，你才能真正安心地称这个房子为“家”。