本文作者:晋江财经网

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑 - 买房知识

2025-03-18 08:41:36 63 13条评论

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑 - 买房知识

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

在二手房市场里,中介机构扮演了重要角,但当房子买卖不成时,那笔不小的中介费能不能退回来呢?这直接关系到我们的切身利益。

首先,我们得搞清楚一个情况:如果购房人因个人原因违约,导致交易泡汤,那中介费通常是拿不回来的。这是因为中介已经提供了服务,而购房人的违约导致服务无法达到最终目的,中介机构并没有错。

但如果中介人员负有过错,比如故意隐瞒房屋的真实情况或者提供假消息,影响到交易的正常进行,那么中介费应该退。因为这种情况下,中介服务的真实性和诚信受到了质疑,双方可以协商退还中介费。

那么,中介费的具体退还情况该怎么定?我们可以参照《中华人民共和国合同法》第九百六十三条的规定来判断。如果中介人帮助成交了,委托人就得支付报酬;如果没有成交,或者报酬数额不明,就得按照合理劳务来确定中介费了。

除此之外,你可能还想知道,能不能不走中介,自己直接买卖呢?当然可以,买卖双方完全有权利决定是否使用中介服务。如果不使用中介,双方应该自行协商所有细节,并签订合法的购销协议。买房人支付首付款或全款之后,双方要依据法律规定缴纳必要的税费,并到房管部门办理产权转移登记。过户成功后,买家得到回执,卖家交房钥匙,一切都可以独立完成。

不过,需要注意的是,如果房产涉及国家所有的自然资源,这部分的所有权转移是需要登记的。

总而言之,买卖二手房时,中介费用的退还问题取决于交易失败的具体原因。同时,买卖双方也可以选择不依赖中介机构,直接达成交易。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-24 12:22:26

发表评论

登录

评论列表 (有 13 条评论,63人围观)参与讨论
深圳航空公司官网订票
深圳航空公司官网订票 11分钟前沙发
你可能还想知道
公寓酒店
公寓酒店 17分钟前沙发
双方应该自行协商所有细节
宝安体育馆游泳馆
宝安体育馆游泳馆 8分钟前沙发
那么
福特林肯
福特林肯 12分钟前沙发
大连咯咯哒
大连咯咯哒 22分钟前沙发
那笔不小的中介费能不能退回来呢?这直接关系到我们的切身利益
碘缺乏病
碘缺乏病 19分钟前沙发
不过
深圳房价搜房网
深圳房价搜房网 19分钟前沙发
而购房人的违约导致服务无法达到最终目的
如何去角质
如何去角质 19分钟前沙发
那么
全国天气云图
全国天气云图 4分钟前沙发
导致交易泡汤
魅族mx2吧
魅族mx2吧 8分钟前沙发
需要注意的是
大众朗逸召回
大众朗逸召回 21分钟前沙发
需要注意的是
一片漆黑
一片漆黑 8分钟前沙发
因为这种情况下