退房子售楼处有什么技巧？

去售楼处退房肯定是要有正当的理由，如果蛮不讲理，那肯定是达不到相应的目的，而且也容易产生纠纷，处理起来也是非常麻烦的。

首先如果售楼处出售的房子确实是存在一些质量的情况，那大家就要及时跟开发商提出来，而且质量问题本身也是开发商那边的情况，也是处于违约的行为，是可以要求售楼处退房的。

其次，如果开发商的证件不齐全，那大家也是可以要求售楼处退房的，另外就是如果开发商出售的房子产权有一些问题，延迟交房或者是面积误差超过%，擅自更改相应的设计都是可以要求售楼处退房的。

新房交首付是在售楼处交吗

新房交首付一般是在售楼处交。在交首付前，购房者需要先和开发商签订预售合同，并确定好房号和首付款金额。然后，购房者携带身份证等必要的证件前往售楼处交纳首付款。交齐首付款后，购房者需要要求开发商签订购房合同，并到银行申请按揭贷款。

总的来说，新房交首付的时间一般是在购房者签订买卖合同后，根据合同约定支付首付款。具体时间可以根据地区、政策或个人情况而有所不同。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的房地产开发商或银行工作人员，他们会根据您的具体情况给出更准确的答案。