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担心被坑?那就来看看收房时要交哪些费用吧!

2025-03-17 12:39:15选房技巧35
大家都知道买了那么长时间的房子终于房子到手了,都是开心的,就是当天与开发商办理交接手续的行为。新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那就一起来看看收房时要交哪些费用吧。依据法律规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。商品房买卖应缴纳以下税费:1、契税:契税是

担心被坑?那就来看看收房时要交哪些费用吧!

大家都知道买了那么长时间的房子终于房子到手了,都是开心的,就是当天与开发商办理交接手续的行为。新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那就一起来看看收房时要交哪些费用吧。

依据法律规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。商品房买卖应缴纳以下税费:

1、契税:契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 ?提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金:公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

、买卖合同印花税:面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁缴费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,缴费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、房屋权登记费:产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

6、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

7、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

以上关于收房时要交哪些费用的相关内容就为大家介绍到这里了。


留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 广东科技技术学院
27分钟前 发表
物业公司都无权收取或代收大修基金
本站网友 围城内外
30分钟前 发表
物业管理费和水电保证金提示
本站网友 gamma值
18分钟前 发表
开发商无权强行向业主收取该笔费用
本站网友 五酯胶囊
1分钟前 发表
具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定
本站网友 全面
24分钟前 发表
所以如果办理收房入住手续是在6月份之后
本站网友 汉石桥湿地公园
24分钟前 发表
缴纳时间
本站网友 娄底房产
29分钟前 发表
除此之外还有装修保证金;车位地锁
本站网友 泗洪房地产网
27分钟前 发表
更新
本站网友 emba和mba的区别
9分钟前 发表
具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定
本站网友 就这么定了
4分钟前 发表
除税务机关
本站网友 中国人寿官方网
19分钟前 发表
公共维修基金此项基金不同于物业管理费
本站网友 清水湾
0秒前 发表
其中还有很大一部分是涉及费用问题的
本站网友 photoshop在线
22分钟前 发表
在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用
本站网友 王菁华
25分钟前 发表
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费
本站网友 会计资格证
20分钟前 发表
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