刚交接的新房看起来是完美无缺的,时间一长,外墙就会出现漏水、渗水现象。其实外墙漏水是生活中一种常见的现象,如果情况不是很严重就可以自己做一些简单的施工处理,下面小编将为大家介绍外墙为什么会渗水以及外墙渗水修补方案。

外墙为什么会渗水

发现外墙漏水时首先要做的就是到漏水的原因,这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析,因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料,而经过近几年的调查使用发现,用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

1、外墙平层空鼓、开裂、渗漏。平层抹灰施工不规范,造成局部平层空鼓、开裂、引起渗水。

2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。

、脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4、框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平缝。

外墙渗水修补方案

到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。

在外墙漏水中,如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平,如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙,在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。

以上就是关于外墙为什么会渗水以及外墙渗水修补方案的介绍,希望能够对大家进行外墙修补有所帮助。另外,小编还需要提醒各位业主,如果漏水情况比较严重的时候,还是建议大家请一些专业的施工人员进行处理。

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