您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

内外墙涂料施工合同?内外墙涂料施工合同签订注意事项?

2025-03-18 00:29:41选房技巧27
涂料是装修材料中的主要材料,这种材料不仅颜多,而且可以进行多种地方的装修,而这种涂料主要用于内墙、外墙的装修,要知道,涂料的装修,如果不是专业人士的话,如何达到更好的装修效果,所以,很多人在进行 内外墙涂料施工直接与装修团队联系,这时,合同是必不可少的,所以,今天就来跟大家讨论下 内外墙涂料施工合同的相关问题。内外墙涂料施工合同签订十大注意事项一、关于发包人与承包人:1、对发包方主要应了解两方

内外墙涂料施工合同?内外墙涂料施工合同签订注意事项?

涂料是装修材料中的主要材料,这种材料不仅颜多,而且可以进行多种地方的装修,而这种涂料主要用于内墙、外墙的装修,要知道,涂料的装修,如果不是专业人士的话,如何达到更好的装修效果,所以,很多人在进行 内外墙涂料施工直接与装修团队联系,这时,合同是必不可少的,所以,今天就来跟大家讨论下 内外墙涂料施工合同的相关问题。

内外墙涂料施工合同签订十大注意事项

一、关于发包人与承包人:

1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.

二、合同价款及调整条款应注意:

1、填写第2条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。

、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用 值法。

5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。

二、合同价款应注意:

1、《协议书》第5条“合同价款”的填写,应依据建设部 07号令 1条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

2、合同价款是双方共同约定的条款,要求 要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。

四、发包人工作与承包人工作条款应注意:

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

五、工程预付款条款应注意:

1、填写第24条款的依据是建设部 07号令 4条和《大连市建设工程造价管理办法》第4条。填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六、工程进度款条款应注意:

1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》 8条、建设部 07号令 5条和《大连市建设工程造价管理办法》第5条。

2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。

七、材料设备供应条款应注意:

1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

八、违约条款应注意:

1、在合同第5.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同第5.2款中应约定承包人对《通用条款》 4条第2款、 5条 款的违约应承担的具体违约责任。

、还应约定其它违约责任。违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。

九、争议与工程分包条款应注意:

1、填写第7条款争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。

、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。合同第8条分包的工程项目须经发包人同意,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

十、关于补充条款:

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充,按顺序排列如49、50……。补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

通过上文的介绍,相信大家对于内外墙涂料施工合同问题有了一定的了解, 内外墙涂料施工时,不可盲目的乱人,以免上当受骗,就算专业的装修公司,也得对合同有一定的了解,这样才能更清楚的知道合作方案之类的。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 李斯德林
7分钟前 发表
如果选择诉讼方式
本站网友 合肥市天鹅湖大酒店
2分钟前 发表
”2
本站网友 冯华君
28分钟前 发表
本站网友 我爱比尔
27分钟前 发表
填写约定工程预付款的额度应结合工程款
本站网友 句柄数
19分钟前 发表
第26条(工程进度款)
本站网友 宜宾男科
18分钟前 发表
本站网友 湖州男科医院
30分钟前 发表
填写第2条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格
本站网友 三乳房
15分钟前 发表
合同价款应注意
本站网友 丽水温泉
5分钟前 发表
按顺序排列如49
本站网友 日萌
17分钟前 发表
建设工期及包工包料情况来计算
本站网友 重庆邮电大学bbs
29分钟前 发表
本站网友 mp4驱动
14分钟前 发表
本站网友 免费顶级域名
6分钟前 发表
工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量
本站网友 颧骨高的女人克夫吗
13分钟前 发表
要杜绝“阴阳合同”
本站网友 qlzq
12分钟前 发表
填写约定工程预付款的额度应结合工程款
本站网友 衡水百货大楼
8分钟前 发表
第条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任