现在很多房地产公司为了促进销售，都是将房子装修好了之后再出售，因此市面上推出了很多精装房，千万不要以为买了精装房就可以真正的拎包入住了，收房验房工作也是一定不能少的，那么在精装房验房的时候要注意些什么呢？一起来了解一下吧。

新手验精装修房的必备要素介绍：

1、购房合同

验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。

2、房型图纸

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。

、钥匙

在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单

装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。

5、结构验收

如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。

6、检测

小高层装修后有时会出现这样一个问题，与发展商的承诺不相符，如果不够的话，装修后更容易变得压抑。

7、阳台是否封闭

阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

8、卫生间验收

可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了；要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况；检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

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