购买楼房的时候,要留意的就是房子质量,因为坚固的房子才更安全。但是,现实中,有很多房子的墙体或多或少的有一些裂缝,让人看了觉得不安全。那么,楼房墙体裂缝产生的原因是什么呢,产生了墙体裂缝要怎么办才好呢?下面我们来详细看一下。

首先来看对产生楼房墙体裂缝原因的介绍。

1.在墙体中常见的要算温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因为不一样材料的交接位置,例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。我们都知道,通常材料均有热胀冷缩的性能,房屋结构会由于周围温度变化而引起变形,所以不一样材料的膨胀系数不同,就会造成产生温度性的裂缝产生。

2.第二种要说的即为由于地基不均匀沉降而引发的裂缝,房屋在建成后,地基通常都会下沉,倘若地基沉降不均匀的话,沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移,在墙体中产生剪力与拉力,当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时,就要产生裂缝。

.后一种即为结构性裂缝,这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝,这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体,对墙体整体性造成破坏,降低了墙体载面面积,削减了墙体承载力,从而导致墙体裂缝;改变房屋用途,加强使用荷载或增加振动力,从而使墙体遭到破坏,引发墙体裂缝。

再来看对楼房墙体裂缝解决办法的介绍。

一.温度性裂缝

(1)屋面没有保温隔热屋的增加保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸取热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数低,保温性能好的材料作保温层可以有效控制层面板的升温。层面板温度降低下,它和墙体的温差大大缩小,可以有效防止顶层墙体裂缝。

二.沉降裂缝

(1)当沉降裂缝产生后沉降发展较为缓慢并有减弱趋势时,要在裂缝稳定后对裂缝修复。修复通常用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的办法处理。

(2)当沉降裂缝发展较快并有加速趋势时,要采取临时支护措施,降低基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法。桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。

三.结构性裂缝

(1)通过卸载方式减轻墙体荷载。对于因为荷载过大,砌体强度小,已经发生墙体裂缝的墙体,可运用减轻上层结构自重和荷载的方法。或在其顶部砌体里增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

(2)结构加固补强法。对于荷载较大,砌体载面尺过较低,承载力不够并且产生裂缝的墙体,可在不损害主体结构的情况下适当增加载面尺寸,来提高其承载能力,这种方法也能够起到相应的效果。

通过以上的介绍我们不难发现,墙体裂缝的产生原因与整个施工过程都有密切关系,而且一旦产生墙体裂缝,就有可能造成重大事故,威胁人们的生命安全。所以,楼房墙体裂缝不能小觑,应该以预防为主,注意施工各个环节的标准规范进行,收房验收工作也要做到位才可以。

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