签订装修合同必看的四个条款 预算定责更明确

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签订装修合同必看的四个条款 预算定责更明确

装修合同的条款极多,其中四条是关系到装修业主关心的装修预算超支、工程质量不合格及拖延工期等问题的。所以想要装修工程顺利完结,不产生大的装修纠纷就必须看清这四个条款。

一、约定预算与结算浮动比例的条款

案例说明:一些业主反映自家装修没有出现什么增项,但是预算却超了10%-20%。其实这是不合理的,因为正规的装修合同通常会对预算超支的比例进行约定,“在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。”

解析:业主在装修时总会偏爱低报价,有些装修公司就迎合这一点在报价时将报价压的很低,但是在施工过程中就会一点一点的加价,终业主结算的装修费要比一般装修公司的装修费用还要高。这都是装修公司的小把戏,在装修报价时先将一些小的项目隐去,然后在施工时在要求业主增项。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、增加材料环保性能条款

案例说明:肖女士的房子装修完有半年了,屋内还是有装修材料的味道。为此她来了鉴定室内空气污染指数的团队检测,一查发现屋内的有害物质指数严重超标,因此她将装修公司告上法庭,要求索赔。

解析:关于环保装修材料的使用,2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,对于装修使用的水泥、砂子等的辅材,以及油漆、板材等主材都规定了有害物质含量标准。但是有些装修公司就是为了贪财而降低材料的环保等级,致使装修工程环保指数不达标。为此,不管是查阅半包还是全包合同,只要是由装修公司提供的材料都要让他标明材料的环保等级,并且在检查材料时查看保检测报告。

三、具体约定质量责任归属

案例说明:李先生家的房子正在装修,在验收墙面时发现墙面油漆有空鼓的地方,而装修公司却推说业主买来的油漆有质量问题,双方僵持不下,导致工期一致被拖延。

解析:这类的装修纠纷时有发生,就是因为业主的装修知识并不完备,所以装修公司才会一致推脱责任。其实只要业主能够提供购买油漆的凭据,及油漆的质检报告就能证明油漆没有用质量问题。那么装修公司必须承担责任,返工所花费用全部由装修公司承担。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。

四、明确验收的具体事宜

案例说明:金先生家的装修工程还未结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。

解析:在未投入使用的装修项目出现质量问题时,业主可以拒绝验收。为了避免装修公司推脱责任,业主自购的装修材料在进场时一定要签材料交接单,要让施工人员确认材料的质量和数量都无误。那么等到装修工程出现质量问题时,装修公司就无法将责任推给业主了。

业主在签订装修合同时一定要注意以上四个条款,让装修公司无法推卸责任。

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评论列表

    本站网友 天外怪魔
    23分钟前 发表
    在装修报价时先将一些小的项目隐去
    本站网友 丙醇二酸
    4分钟前 发表
    本站网友 newyork
    16分钟前 发表
    在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例
    本站网友 中国药监局
    26分钟前 发表
    在装修报价时先将一些小的项目隐去
    本站网友 广州小吃
    30分钟前 发表
    要求索赔
    本站网友 南京市鼓楼区工商局
    7分钟前 发表
    “在没有项目变更的情况下
    本站网友 sm的意思
    0秒前 发表
    “在没有项目变更的情况下
    本站网友 蹉跎行
    30分钟前 发表
    竣工结算上下增减幅度不超过预算5%
    本站网友 指甲油团购
    20分钟前 发表
    砂子等的辅材
    本站网友 人民币定期存款利率
    13分钟前 发表
    致使装修工程环保指数不达标
    本站网友 温州装修报价
    26分钟前 发表
    业主自购的装修材料在进场时一定要签材料交接单
    本站网友 像素激光治疗
    19分钟前 发表
    装修合同的条款极多
    本站网友 it行业分析
    6分钟前 发表
    本站网友 amble
    28分钟前 发表
    在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例
    本站网友 四大古典小说
    15分钟前 发表
    本站网友 步行速度
    14分钟前 发表
    其中四条是关系到装修业主关心的装修预算超支
    本站网友 蒋新生
    4分钟前 发表
    业主在签订装修合同时一定要注意以上四个条款
    本站网友 鸡冠花什么时候开
    28分钟前 发表