您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

装修合同审核要点 认清装修合同关键词

2025-03-17 01:05:22选房技巧33
业主在审核装修合同时肯定会发现,合同中有不少发包方和承包方等字眼,不熟悉的合同专用词汇的业主肯定会被绕进去,终导致不能审核出合同内存在的陷阱,从而陷入装修纠纷。发包方:有权装修的甲方装修工程是一个承包项目,而发包方一般是指房屋的产权人,或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权,而作为产权人的代理人不能空口无凭,需要向装修公司出具书面证明,证明自己有对房屋处置的权利,一般情况下非产权

装修合同审核要点 认清装修合同关键词

业主在审核装修合同时肯定会发现,合同中有不少发包方和承包方等字眼,不熟悉的合同专用词汇的业主肯定会被绕进去,终导致不能审核出合同内存在的陷阱,从而陷入装修纠纷。

发包方:有权装修的甲方

装修工程是一个承包项目,而发包方一般是指房屋的产权人,或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权,而作为产权人的代理人不能空口无凭,需要向装修公司出具书面证明,证明自己有对房屋处置的权利,一般情况下非产权人应该取得产权人的书面同意。

案例说明:常住国外的在国内有一套房子想要装修,自己不便会就就委托来代理,与装修公司签约时装修公司会要求其出示的委托书,否则就算签订了合同,那合同也不具有法律效力。

承包方:有企业资质的乙方

装修公司是承包这一装修工程的承包方。作为承包方,装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。

案例说明:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表:仅负责合同履行

家装纠纷常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队,他们全权负责装修合同的履行,工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队,那么装修公司需要通知发包方。

案例说明:若是装修工程中出现增项、或是设计变更,那么施工代表需要和装修公司沟通之后,让装修公司和业主说明。

施工人员:防止“下出笼”

在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目,那么一旦由此引发问题,一切的后果需要业主自行承担,装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益,业主还需赔偿装修公司的损失。

案例说明:王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求,就只会工人更改了水电的布线。后来水电验收时发现了问题,而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的,所以不负责修改,双方僵持不下。

装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁,才能分清各方承担的权利与义务。

留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 渔业
20分钟前 发表
业主在审核装修合同时肯定会发现
本站网友 草枯鹰眼疾
9分钟前 发表
案例说明:若是装修工程中出现增项
本站网友 斯诺克世锦赛赛程
6分钟前 发表
若是中途更换施工队
本站网友 重庆陵园
14分钟前 发表
装修公司不负责任
本站网友 泰达国安
24分钟前 发表
终导致不能审核出合同内存在的陷阱
本站网友 婴儿摇篮
20分钟前 发表
如果是与企业的分公司签订合同
本站网友 福建省人民医院
9分钟前 发表
案例说明:常住国外的在国内有一套房子想要装修
本站网友 北京唐韵山庄酒店
4分钟前 发表
或者由产权人认证的代理人
本站网友 西南药业股吧
3分钟前 发表
证明自己有对房屋处置的权利
本站网友 老公有外遇怎么取证
20分钟前 发表
否则就算签订了合同
本站网友 脚气的图片
17分钟前 发表
案例说明:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前
本站网友 如何去掉痘印
26分钟前 发表
否则就算签订了合同
本站网友 江南皮革厂
16分钟前 发表
签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章