专业验房师分享验房攻略及技巧
验房是买房的必经步骤,但是对于一般业主来说会有一种无从下手的感觉:不知道要验什么,不知道怎么验。专业验房师为大家分享了一下他多年的验房经验与技巧,千万不要错过哦!
门窗检验:不仅要摇晃门窗,还要巧用磁铁测钢衬
验房从进门开始,门窗首先是要检查其表面是否有划痕、伤痕等,然后要检查窗框、门框是否变形,密封是否严密。除此之外,验收门窗还有一项重要的内容,就是检查门窗内部是否有钢衬。钢衬是安装在门窗的四角,加固门窗,避免门窗脱落的,这个小小的钢衬能够大大提高门窗的安全性能。钢衬的检测一般验房时是有专用工具——检测笔来检测的,但对于一般业主来说,验房师给出了一个小窍门就是用磁铁来检测,因为门窗大都是铝合金材料的,而钢衬能够被磁铁吸住,所以一贴即可检测出来。
空鼓问题:单听敲打难分辨,好专业人员
墙体空鼓是房屋验收的重点,也是业主和装饰公司头痛的问题。一般的验房攻略都是叫业主拿个小锤或是金属棒在墙面上敲击,通过声音来辨别是否有空鼓,但是专业的验房时却不是这样说的。他表示通过敲击声音辨别空鼓是需要丰富的经验的,是梁与墙之间的开工即是填充后也会有类似空鼓的声音,一般验上百套房子的人才可能从声音准确无误的辨别。所以好还是专业人士或是有经验的朋友来代为检查。
检测:卷尺测不准,红外仪才
验房测是一般业主都知道的事,而业主一般测的方法也很简单,在房间的四个角落拿卷尺测一下高度。但是专业的验房师却指出这样的做法是错误的,因为角落的高度会比一般的地方高50公分左右,因此在四角测需要离地50公分,但是这样做就会让测量数值的误差变大。所以验房测好还是选用专门的红外测量仪,的价格在00元以上,建议业主和邻居家合买共用。
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搬家风水以及运势揭秘
装修完就可以搬新家了,这时候要注意一下,搬家是有讲究的,想要风水和运势都旺旺的,好注意一下这些讲究,很多人都不以为然,但是宁可信其有不可信其无,多注意一下没有什么不好的,下面就针对搬家风水以及运势为大家详细介绍一下。1、要选适宜搬家的“良辰美景”万年历上一般都会标注哪天适合搬家,哪些不适合,可以遵照上面的进行,另外要看下这天是不是跟家人的属相相冲,如果相冲就应该换个日子,
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装修施工合同常见法律风险 业主审计要认真
装修施工合同是业主与装饰公司或是施工队签订的法律文件,一般来都是由施工方出具,业主审核的。业主审核就是要认清合同中潜在的法律风险,然后对于不合理的风险予以校正。1.合同主体不明晰签合同首先要确定甲方和乙方,包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细,但在自己签字时,只是在签名处盖个章。遇到这种情况,业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称,并且确认签的公司名称是否与盖章的
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留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 爱丽莎 | 29分钟前 发表 |
但是专业的验房时却不是这样说的 | |
本站网友 农历时间 | 9分钟前 发表 |
不知道怎么验 | |
本站网友 大众团购网 | 1分钟前 发表 |
也是业主和装饰公司头痛的问题 | |
本站网友 网团 | 15分钟前 发表 |
而业主一般测的方法也很简单 | |
本站网友 爱久弥新 | 3分钟前 发表 |
检测:卷尺测不准 | |
本站网友 东方电气中央研究院 | 15分钟前 发表 |
就是检查门窗内部是否有钢衬 | |
本站网友 联想召回部分电脑 | 22分钟前 发表 |
这个小小的钢衬能够大大提高门窗的安全性能 | |
本站网友 林海涛 | 30分钟前 发表 |
所以一贴即可检测出来 | |
本站网友 欺诈与嫉妒 | 5分钟前 发表 |
钢衬是安装在门窗的四角 |