验房有诀窍 8点不看当心你后悔
收房验房是一件大事情,很多人都不知道该检查些什么,其中不乏都是些小细节问题,就因为容易被忽视所以给人感觉就是收房验房很麻烦,其实并不难,掌握几个小诀窍可以很轻松的解决这个难题,下面就针对验房的8个诀窍为大家详细介绍一下。
1、楼地面是否平整
想要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成,可以用长尺或者是带水平的专用直尺,靠墙壁地面检查是否平整,同时要看是否有裂纹,墙面是否有爆点,所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好,抹在墙上会出现爆点,如果用铁器敲打爆点,会出现大面积的疏松脱落。
2、进户门是否有磕碰和刷漆
应该仔细查看进户门,看是否有磕碰和刷漆,严格来说,门身内外以及顶面都应该刷漆,而且门的间隙不能太大,开合不应该有异声,门的四边应该贴紧门框,门锁的一边间隙不能太大,当然试锁也不能忽视,主要看门锁安装是否牢固,钥匙是否好用。后也是很重要的一点,就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。
、阳台设备无破损
在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损,另外就是看阳台的窗户设备是否完好,检验窗户的开关是否正常可用。
4、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
5、给水排水是否正常
检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。
6、电气是否与买的数量一致
验收电气方面,主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致,查看卡是否正常可用。
7、预留洞是否合理
空调机空洞是一个小细节,很容易被忽视,但是其是否合理也是重要的,应该看下是否是内高外低,如果相反的话,下雨的时候雨水很容易灌到室内,如果发现这个问题,一定要把原来的孔堵住,重新开新孔,不要担心麻烦,如果真是被雨灌了损失会更大。
8、强电、弱电
验收强弱电的方法,看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等,要检查开关插座的牢固度,强弱电的垂直距离应该超过一米,否则可能会影响到以后电视的收视效果,可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅,可以通过拉闸来看电路问题,如果户内有分闸的话,可以分别检查,效果更好。
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要注意测试一下排水的速度 | |
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否则可能会影响到以后电视的收视效果 | |
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应该看下是否是内高外低 | |
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给水排水是否正常检查各房间的水管龙头是否能够正常给水 | |
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靠墙壁地面检查是否平整 | |
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就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样 | |
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如果户内有分闸的话 | |
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另外就是看阳台的窗户设备是否完好 | |
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要检查开关插座的牢固度 | |
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如果真是被雨灌了损失会更大 | |
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可以分别检查 | |
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可以通过拉闸来看电路问题 |