政策支持保障性租赁住房发展吗？

　　政策支持保障性租赁住房发展体现在多个方面，以下是具体内容的归纳：

　　一、政策背景与目标

　　背景：为有效解决新市民、青年人等体的住房困难问题，完善住房制度，中央和地方政府不断推进保障性租赁住房建设。

　　目标：通过政策支持，增加保障性租赁住房供给，满足特定体的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　二、主要政策措施

　　土地支持政策

　　允许利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房。

　　提高产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积和建筑面积占比上限，用于建设宿舍型保障性租赁住房。

　　保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，优先安排，并允许出让价款分期收取。

　　金融与税收支持政策

　　提供长期贷款、发行金融债券和住房租赁担保债券等金融支持，降低融资成本。

　　享受住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，减轻企业税负。

　　简化审批流程

　　精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，提高审批效率。

　　对不涉及土地权属变化的项目，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续。

　　其他支持政策

　　鼓励社会力量参与保障性租赁住房建设，通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集房源。

　　加强监管，确保保障性租赁住房的公益性和保障性，防止其被用作投资或投机炒作的工具。

　　三、政策效果与影响

　　增加房源供给：政策支持有效增加了保障性租赁住房的房源供给，缓解了特定体的住房困难问题。

　　稳定市场租金：保障性租赁住房的租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，有助于稳定市场租金水平。

　　促进房地产市场健康发展：通过政策支持，保障性租赁住房建设为房地产市场注入了新的活力，促进了房地产市场的平稳健康发展。

　　四、未来展望

　　未来，随着政策的不断完善和深化，保障性租赁住房建设将继续得到有力支持。政府将继续加大投入力度，优化政策环境，推动保障性租赁住房建设向更高质量、更高效益方向发展。同时，也将加强监管和评估工作，确保政策的有效实施和目标的实现。

　　综上所述，政策支持保障性租赁住房发展体现在多个方面，包括土地、金融、税收、审批流程等多个环节。这些政策措施的有效实施，为保障性租赁住房建设提供了有力保障，也为特定体提供了更加稳定、可靠的住房保障。