保障性租赁住房可以上市交易吗?
保障性租赁住房通常不允许上市交易。以下是对此观点的详细阐述:
一、保障性租赁住房的定义与性质
保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,多主体投资、多渠道供给,主要面向在本市无房的新市民、青年人等体供应的小户型、低租金的租赁住房。其性质决定了它主要用于解决特定体的住房困难问题,而非作为商品房进行买卖。
二、相关政策规定
封闭管理政策:根据相关政策规定,保障性住房需实施严格封闭管理,不得上市交易。这一政策旨在确保保障性住房的公益性和保障性,防止其被用作投资或投机炒作的工具。
产权限制:保障性租赁住房通常没有产权或只有有限产权,而是由政府或相关机构持有并出租给符合条件的家庭。因此,从产权角度来看,保障性租赁住房也不具备上市交易的条件。
三、实际案例
以苏州为例,苏州市住房和城乡建设局(地震局)编制的《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》(征求意见稿)明确规定,保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。这一规定进一步印证了保障性租赁住房不得上市交易的政策要求。
综上所述,保障性租赁住房通常不允许上市交易。这一政策旨在确保其公益性和保障性,为特定体提供稳定、可靠的住房保障。因此,购房人在考虑购买住房时,应仔细了解房屋的性质和产权情况,避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
- 上一篇
政策支持保障性租赁住房发展吗?
政策支持保障性租赁住房发展体现在多个方面,以下是具体内容的归纳: 一、政策背景与目标 背景:为有效解决新市民、青年人等群体的住房困难问题,完善住房制度,中央和地方政府不断推进保障性租赁住房建设。 目标:通过政策支持,增加保障性租赁住房供给,满足特定群体的住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 二、主要政策措施 土地支持政策 允许利用集体经营性建设用地、企事业单位自有
- 下一篇
需要提供哪些信息才能申请优惠税率呢?
为了申请住房交易契税的优惠税率,您需要向主管税务机关提交以下信息: 家庭成员信息证明:包括购房人、配偶以及未成年子女的身份证明(如身份证、户口簿等)。 已婚人士还需提供结婚证,单身人士则提供单身证明。 购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果:该查询结果应包含您及家庭成员在购房所在地的住房情况,用于证明所购房屋是否为家庭**住房或第二套住房。 如果户籍
相关文章
留言与评论(共有 6 条评论) |
本站网友 乳鸽枸杞汤 | 24分钟前 发表 |
保障性租赁住房通常不允许上市交易 | |
本站网友 杨村糕干 | 11分钟前 发表 |
因此 | |
本站网友 起来不愿做 | 15分钟前 发表 |
为特定体提供稳定 | |
本站网友 邹平二手房 | 27分钟前 发表 |
多渠道供给 | |
本站网友 福建东山岛旅游 | 22分钟前 发表 |
因此 |