存量房贷利率现在调整到多少了?
存量房贷利率的调整情况因地区、银行及借款人的具体情况而异。但根据近期的相关政策及银行操作,可以概述如下:
一、调整背景
2024年9月29日,中国人民银行发布公告,并联合市场利率定价自律机制提出倡议,要求各家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。
目的是减轻购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。
二、调整范围
此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷,包括首套、二套及以上。
调整范围涵盖了主要商业银行,如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等。
三、调整方式及幅度
调整方式:由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在手机银行操作。
调整幅度:各家商业银行原则上应在2024年10月1日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷,对于加点幅度高于-0基点的,将统一调整到不低于-0基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的,调整后的加点幅度需不低于下限。
四、调整后利率水平
除北京、上海、深圳三个城市的二套及以上房贷外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-0BP(基点)。
如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR-0BP,将不会进行调整。
五、调整后的影响
减轻购房者房贷负担,有利于提升消费能力。
对个体工商户来说,贷款成本的降低还能为经营提供更加充裕的现金流,有利于扩大经营规模。
有助于释放刚性购房需求,促进房地产市场止跌回稳。
六、其他注意事项
由于每位借款人的贷款重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。
对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户,需要先进行相关调整申请操作。
综上所述,存量房贷利率的调整幅度及水平因地区、银行及借款人的具体情况而异,但总体趋势是下降的。借款人可以通过手机银行、小程序等线上渠道查询自己的利率调整结果。
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留言与评论(共有 16 条评论) |
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银行及借款人的具体情况而异 | |
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存量房贷利率的调整情况因地区 | |
本站网友 郁敏 | 15分钟前 发表 |
调整后的加点幅度需不低于下限 | |
本站网友 4a | 19分钟前 发表 |
调整范围 此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷 | |
本站网友 婴儿罗圈腿 | 18分钟前 发表 |
其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-0BP(基点) | |
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银行及借款人的具体情况而异 | |
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有利于提升消费能力 | |
本站网友 中国商业地产联盟 | 20分钟前 发表 |
银行及借款人的具体情况而异 | |
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目的是减轻购房者房贷负担 | |
本站网友 黑皮肤女生 | 21分钟前 发表 |
但总体趋势是下降的 | |
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对于加点幅度高于-0基点的 | |
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邮储银行 | |
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中国银行 | |
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综上所述 | |
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