文章描述： 存量房贷利率的调整情况因地区、银行及借款人的具体情况而异。但根据近期的相关政策及银行操作，可以概述如下： 一、调整背景 2024年9月29日，中国人民银行发布公告，并联合市场利率定价自律机制提出倡议，要求各家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。 目的是减轻购房者房贷负担，有利于提升消费能力、提振消费信心。 二、调整范围 此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷，
存量房贷利率的调整情况因地区、银行及借款人的具体情况而异。但根据近期的相关政策及银行操作，可以概述如下：
一、调整背景
2024年9月29日，中国人民银行发布公告，并联合市场利率定价自律机制提出倡议，要求各家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。
目的是减轻购房者房贷负担，有利于提升消费能力、提振消费信心。
二、调整范围
此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷，包括首套、二套及以上。
调整范围涵盖了主要商业银行，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等。
三、调整方式及幅度
调整方式：由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在手机银行操作。
调整幅度：各家商业银行原则上应在2024年10月1日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷，对于加点幅度高于-0基点的，将统一调整到不低于-0基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。
四、调整后利率水平
除北京、上海、深圳三个城市的二套及以上房贷外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR（贷款市场报价利率）-0BP（基点）。
如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR-0BP，将不会进行调整。
五、调整后的影响
减轻购房者房贷负担，有利于提升消费能力。
对个体工商户来说，贷款成本的降低还能为经营提供更加充裕的现金流，有利于扩大经营规模。
有助于释放刚性购房需求，促进房地产市场止跌回稳。
六、其他注意事项
由于每位借款人的贷款重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。
对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。
综上所述，存量房贷利率的调整幅度及水平因地区、银行及借款人的具体情况而异，但总体趋势是下降的。借款人可以通过手机银行、小程序等线上渠道查询自己的利率调整结果。
更多推荐
发表评论