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存量房贷利率现在调整到多少了?

2025-10-12 19:35:21
  存量房贷利率的调整情况因地区、银行及借款人的具体情况而异。但根据近期的相关政策及银行操作,可以概述如下:   一、调整背景   2024年9月29日,中国人民银行发布公告,并联合市场利率定价自律机制提出倡议,要求各家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。   目的是减轻购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。   二、调整范围   此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷,

存量房贷利率现在调整到多少了?

  存量房贷利率的调整情况因地区、银行及借款人的具体情况而异。但根据近期的相关政策及银行操作,可以概述如下:

  一、调整背景

  2024年9月29日,中国人民银行发布公告,并联合市场利率定价自律机制提出倡议,要求各家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。

  目的是减轻购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。

  二、调整范围

  此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷,包括首套、二套及以上。

  调整范围涵盖了主要商业银行,如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等。

  三、调整方式及幅度

  调整方式:由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在手机银行操作。

  调整幅度:各家商业银行原则上应在2024年10月1日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷,对于加点幅度高于-0基点的,将统一调整到不低于-0基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的,调整后的加点幅度需不低于下限。

  四、调整后利率水平

  除北京、上海、深圳三个城市的二套及以上房贷外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-0BP(基点)。

  如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR-0BP,将不会进行调整。

  五、调整后的影响

  减轻购房者房贷负担,有利于提升消费能力。

  对个体工商户来说,贷款成本的降低还能为经营提供更加充裕的现金流,有利于扩大经营规模。

  有助于释放刚性购房需求,促进房地产市场止跌回稳。

  六、其他注意事项

  由于每位借款人的贷款重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。

  对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户,需要先进行相关调整申请操作。

  综上所述,存量房贷利率的调整幅度及水平因地区、银行及借款人的具体情况而异,但总体趋势是下降的。借款人可以通过手机银行、小程序等线上渠道查询自己的利率调整结果。

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上传时间: 2024-12-01 08:00:15
留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 深圳城市更新办法
27分钟前 发表
银行及借款人的具体情况而异
本站网友 大贝尔桥位于哪个国家
19分钟前 发表
  存量房贷利率的调整情况因地区
本站网友 郁敏
15分钟前 发表
调整后的加点幅度需不低于下限
本站网友 4a
19分钟前 发表
调整范围   此次调整涉及的主要是符合条件的存量房贷
本站网友 婴儿罗圈腿
18分钟前 发表
其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-0BP(基点)
本站网友 惠州二手房网
2分钟前 发表
银行及借款人的具体情况而异
本站网友 哈尔滨信息工程学院
16分钟前 发表
有利于提升消费能力
本站网友 中国商业地产联盟
20分钟前 发表
银行及借款人的具体情况而异
本站网友 头孢拉定胶囊说明书
17分钟前 发表
  目的是减轻购房者房贷负担
本站网友 黑皮肤女生
21分钟前 发表
但总体趋势是下降的
本站网友 昆明培训
21分钟前 发表
对于加点幅度高于-0基点的
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15分钟前 发表
邮储银行
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15分钟前 发表
中国银行
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23分钟前 发表
  综上所述
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20分钟前 发表
中国人民银行发布公告