现在房产是按套内面积计价销售吗?
现在房产的计价销售方式并不是单一的按套内面积计价,而是有多种方式并存。具体来说,根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
按套(单元)计价:对于现售房屋,当事人在对现售房屋实地勘察后,可以在合同中直接约定总价款。
对于预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图,并标明详细尺寸及约定误差范围。房屋交付时,若套型与设计图纸一致且相关尺寸在误差范围内,则维持总价款不变;若不一致或超出误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或与房地产开发企业重新约定总价款。
按套内建筑面积或建筑面积计价:当事人应在合同中明确约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。若合同未约定,通常按照面积误差比**值的不同范围进行处理,如%以内据实结算,超出%时买受人有权退房等。
此外,房产的计价销售方式还可能受到地区政策、市场习惯、开发商销售策略等多种因素的影响。例如,在一些地区或项目中,可能更倾向于采用套内建筑面积或建筑面积计价,以更直观地反映房屋的实际使用面积和价格。
综上所述,现在房产的计价销售方式并非固定为按套内面积计价,而是根据具体情况灵活选择。购房者在购房时,应仔细了解当地的政策规定和开发商的销售策略,明确计价方式和面积误差处理等相关条款,以保障自己的合法权益。
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哪些地区的房产是按套内面积计价销售的?
目前,已有部分地区的房产开始按套内面积计价销售。具体来说,这些地区包括但不限于: 广东省肇庆市:自2024年5月1日起,肇庆市明确全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。这一政策旨在推动房地产开发企业依法规范并优化公开住房公摊面积计算方式,合理适度提升得房率,以实现更加合理的房价计算方式。 湖南省湘潭市:湘潭市人民政府办公室发布的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》中提
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房贷提前还款需要支付违约金吗?
房贷提前还款是否需要支付违约金,主要取决于借款人与银行签订的贷款合同中的具体条款。一般来说,房贷提前还款是需要支付一定违约金的,因为提前还款被视为对原贷款合同的违约行为。 不同银行对于提前还款的违约金规定存在差异,以下是一些主要银行的相关规定示例: 招商银行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。 建设银行:不满一年而要提前
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留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 延庆二手房网 | 4分钟前 发表 |
应仔细了解当地的政策规定和开发商的销售策略 | |
本站网友 丹东团购网 | 2分钟前 发表 |
并标明详细尺寸及约定误差范围 | |
本站网友 菊花决明子茶的功效与作用 | 19分钟前 发表 |
房产的计价销售方式还可能受到地区政策 | |
本站网友 n95口罩多久换一次 | 26分钟前 发表 |
对于预售房屋 | |
本站网友 武汉万科红郡 | 11分钟前 发表 |
也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价 | |
本站网友 春季如何快速减肥 | 27分钟前 发表 |
按套(单元)计价:对于现售房屋 | |
本站网友 复合材料论坛 | 25分钟前 发表 |
可以在合同中直接约定总价款 |