现在房产的计价销售方式并不是单一的按套内面积计价，而是有多种方式并存。具体来说，根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

　　按套（单元）计价：对于现售房屋，当事人在对现售房屋实地勘察后，可以在合同中直接约定总价款。

　　对于预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图，并标明详细尺寸及约定误差范围。房屋交付时，若套型与设计图纸一致且相关尺寸在误差范围内，则维持总价款不变；若不一致或超出误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或与房地产开发企业重新约定总价款。

　　按套内建筑面积或建筑面积计价：当事人应在合同中明确约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。若合同未约定，通常按照面积误差比**值的不同范围进行处理，如%以内据实结算，超出%时买受人有权退房等。

　　此外，房产的计价销售方式还可能受到地区政策、市场习惯、开发商销售策略等多种因素的影响。例如，在一些地区或项目中，可能更倾向于采用套内建筑面积或建筑面积计价，以更直观地反映房屋的实际使用面积和价格。

　　综上所述，现在房产的计价销售方式并非固定为按套内面积计价，而是根据具体情况灵活选择。购房者在购房时，应仔细了解当地的政策规定和开发商的销售策略，明确计价方式和面积误差处理等相关条款，以保障自己的合法权益。

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