哪些地区的房产是按套内面积计价销售的?
目前,已有部分地区的房产开始按套内面积计价销售。具体来说,这些地区包括但不限于:
广东省肇庆市:自2024年5月1日起,肇庆市明确全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。这一政策旨在推动房地产开发企业依法规范并优化公开住房公摊面积计算方式,合理适度提升得房率,以实现更加合理的房价计算方式。
湖南省湘潭市:湘潭市人民政府办公室发布的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》中提及,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。虽然湘潭并非**提出此政策的城市,但其加入也进一步推动了按套内面积计价销售的实践。
长三角地区部分城市:在长三角地区,如杭州富阳区已有楼盘打出“套内面积计价销售”的广告,表明该地区也有部分开发商开始尝试按套内面积计价销售的方式。此外,安徽省合肥市也曾在专题会议中明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。
需要注意的是,虽然上述地区已有相关政策或实践,但全国范围内的房产销售方式并未统一规定为按套内面积计价。商品房销售仍可按套(单元)计价或按建筑面积计价,具体方式取决于地区政策、市场习惯及开发商的销售策略。
此外,购房者在购房时应仔细了解当地的政策规定和开发商的销售策略,明确计价方式和面积误差处理等相关条款,以保障自己的合法权益。同时,也应关注房屋的实际使用面积和公摊面积情况,以做出更加明智的购房决策。
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房贷提前还款优缺点有哪些?
房贷提前还款的优缺点可以归纳如下: 优点 减少房贷总利息:提前归还部分或全部房贷本金,可以显著降低剩余贷款的本金金额,进而减少总利息支出。对于长期贷款而言,这一节省的利息总额相当可观。 缩短还款期限:如果借款人选择保持每月还款金额不变,提前还款将缩短贷款的整体还款期限。这意味着借款人可以更快地摆脱负债,实现财务自由。 减轻每月还款压力:另一种选择是,借款人可以在提前还款后减
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现在房产是按套内面积计价销售吗?
现在房产的计价销售方式并不是单一的按套内面积计价,而是有多种方式并存。具体来说,根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 按套(单元)计价:对于现售房屋,当事人在对现售房屋实地勘察后,可以在合同中直接约定总价款。 对于预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图,并标明详细尺寸及约定误差范围。房屋交付时,若套
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以实现更加合理的房价计算方式 | |
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安徽省合肥市也曾在专题会议中明确 | |
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购房者在购房时应仔细了解当地的政策规定和开发商的销售策略 | |
本站网友 轻轻的我将离开你 | 23分钟前 发表 |
这些地区包括但不限于: 广东省肇庆市:自2024年5月1日起 | |
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