物业服务企业退出应向业主委员会交接事项有哪些?
物业服务企业退出时,应向业主委员会交接的事项主要包括以下几个方面:
移交物业档案资料:竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等。
配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。
物业质量保修文件和物业使用说明文件。
业主名册。
承接查验所必需的其他资料。
财会资料:如果物业服务期间实行酬金制,应移交物业服务期间的财会资料。
物业服务用房和其他物业共有部位、共有设施设备:物业服务用房。
其他物业共有部位、共有设施设备。
费用结算:结算物业服务费用和预收、代收的物业管理区域公共**等费用。
结清委托专业性服务企业对设施设备、清洁卫生、园林绿化等开展专项服务的费用。
物业服务人员撤出:撤出物业管理区域内的物业服务人员。
维修资金使用情况资料:建筑物及其附属设施的维修资金使用情况资料。
其他事项:物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据。
如实告知物业的使用和管理状况。
法律、法规规定的其他事项。
在退出过程中,物业服务企业应当与业主委员会进行平等协商,就交接内容、方式、时间、责任界限及债权债务结算方式等进行明确,并妥善处理好历史遗留问题。同时,原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用等为由拒绝办理交接。
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房屋交房延期有补偿吗?
房屋交房延期是否有补偿,主要取决于购房者与开发商签订的房屋买卖合同中的约定。以下是关于房屋交房延期补偿的详细解答: 合同约定优先:如果购房者与开发商在房屋买卖合同中已经明确约定了逾期交房的违约金金额,那么应按照合同约定的金额进行赔偿。 无合同约定或约定不明确的情况:当房屋买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时,可以参照以下标准确定:延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总
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公积金买房作为一种住房贷款方式,具有其独特的优缺点: 优点: 1. 低利率:公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这意味着长期还款中可以节省大量的利息支出。 2. 政策支持:公积金贷款是国家为了解决职工住房问题而推出的一项福利政策,具有政策上的优惠。 3. 还款灵活:公积金贷款允许借款人根据自己的经济状况选择不同的还款方式,如等额本息或等额本金。 4. 账户余额可提取:购房
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责任界限及债权债务结算方式等进行明确 | |
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园林绿化等开展专项服务的费用 | |
本站网友 百灵鸟论坛 | 28分钟前 发表 |
其他物业共有部位 | |
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本站网友 设为首页 | 3分钟前 发表 |
应向业主委员会交接的事项主要包括以下几个方面: 移交物业档案资料:竣工总平面图 | |
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共用设施设备清单及其安装 | |
本站网友 毕国祥 | 29分钟前 发表 |
并妥善处理好历史遗留问题 | |
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应移交物业服务期间的财会资料 | |
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结构 | |
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在退出过程中 |