开发商合同不合理是否可以要求退款，取决于具体情况。一般来说，如果合同中有明确的退款条款，购房者可以根据这些条款要求退款。但如果合同中没有明确的退款条款，或者开发商拒绝履行合同，购房者可能需要寻求法律援助，通过法律途径解决问题。
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在要求退款之前，购房者应该仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。如果合同中有明确的退款条款，购房者应该根据这些条款要求退款。如果开发商拒绝履行合同，购房者可以向当地的房屋管理部门投诉，或者通过法律途径解决问题。
在处理此类问题时，购房者应该保持冷静，不要采取过激的行为。同时，购房者应该保留好所有的相关证据，例如合同、收据、通讯记录等，以便在需要时提供证明。
如果购房者需要通过法律途径解决问题，应该寻求专业的法律援助。律师可以帮助购房者了解自己的权利和义务，制定合适的法律策略，并提供法律咨询和支持。
综上所述，开发商合同不合理是否可以要求退款取决于具体情况。购房者应该仔细阅读合同，了解自己的权利和义务，并保留好相关证据。如果需要法律援助，应该寻求专业的律师帮助。
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