房屋质量问题如何鉴定？

　　一、鉴定标准

　　进行房屋质量鉴定，首先要明确鉴定标准。国家建设部颁布了《房屋建筑质量检验评定标准》，这是进行房屋质量鉴定的主要依据。该标准对房屋的外观、结构、安全性、环保等方面进行了详细的规定。

　　二、鉴定流程

　　1、检查房屋外观：观察房屋的外观，检查外墙、屋顶、门窗等部位是否存在破损、开裂、渗漏等现象。

　　2、检查结构：检查房屋的基础、梁、柱、板等主体结构是否有异常，使用仪器测量房屋的沉降、位移、倾斜等情况。

　　、检查安全性：对房屋的消防设施、电气线路、楼梯、栏杆、门窗锁具等设施进行安全检查，确保房屋的安全性能。

　　4、检查环保：对房屋的防水材料、装修材料、涂料等环保材料进行检测，确保房屋的环保性能。

　　5、查看图纸：查看房屋的设计图纸、施工图纸等文件，了解房屋的结构、布局、材料等情况。

　　6、现场实际情况检查：根据图纸和相关标准，对房屋的实际情况进行检查，发现问题及时处理。

　　三、鉴定意见

　　根据鉴定结果，给出专业的鉴定意见。如果房屋存在质量问题，需要给出具体的解决方案，例如需要进行维修、改造或更换等。购房者可以根据鉴定意见来决定是否购买该房屋。

　　四、结论

　　进行房屋质量鉴定是保障购房者权益的重要手段之一。通过房屋质量鉴定，可以全面了解房屋的质量情况，发现存在的问题，及时进行处理。在进行房屋质量鉴定时，需要按照相关标准进行检测，确保检测结果的准确性和客观性。同时，购房者还需要注意选择正规的鉴定机构，避免遇到一些不良鉴定机构导致鉴定结果不准确的情况。综上所述，进行房屋质量鉴定是购买房屋的重要步骤之一，购房者需要认真对待，确保自己的权益得到保障。