解决土地确权纠纷，掌握正确方法保护自身权益 - 卖房知识

解决土地确权纠纷，掌握正确方法保护自身权益

面对土地确权纠纷，你可能会感到头疼。但别担心，处理这类问题其实有套路可循。

首先，你得知道，土地纠纷爆发后，第一步通常是协商。就是你和对方，大家坐下来，心平气和地聊聊，看能不能到双方都能接受的解决方案。搞定后别忘了签个协议，虽然这玩意没有法律强制力，但起码有个凭证，要是对方反悔了，还能土地管理部门来帮忙调解。

如果协商不成，就得上升到政府调处了。这时候，单位之间的矛盾由县级以上人民政府处理，个人和单位或个人之间的，乡政府或县级以上都可以管。如果调处结果让你不满意，拿到决定通知后三十天内，你可以上法庭诉讼。

那么，确权到底有多重要呢？简单来说，没有确权的土地，你的权益就是一张白纸，到头来可能啥也保护不了。土地确权就是给土地画上一个法律的圈，让你的使用权和土地附着物的权益有个明确的主。当然了，确权不是随便说说就能完成的，得有个程序：

1. 入户调查：先把原来的合同、证书之类的收集起来，记好账，回不了的就签个协议。2. 测量制图：要是地没转让出去，就得测绘人员来画图，给每块土地标上号，算好面积。. 公示审核：审核好了就得挂出来让大家看，有问题就处理，没问题就让农户签字确认。

要是这其中出了幺蛾子，记得《物权法》第二百零九条告诉咱们，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都得注册登记后才有效，不登记就白搭。

律师可不能瞎来。得看看人家有没有执业证书，去正规的律师事务所。签协议时，费用、职责啥的都得写清楚，付钱时也别忘了要发票。最重要的，你给律师授权得明明白白，别到头来糊里糊涂自己还得背锅。