文章描述： 1、动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方
1、动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。
2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。
因此，动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
动迁房买卖合同有效吗
动迁房买卖合同如果是按照正规流程签订的话是有效的。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。还规定了导致合同无效的各种情形。在这些情形中，并没有不动产物权未依法登记的规定。
更多推荐
古筝名曲,数字人民币是什么意思,洛丽塔大哥,上海外围,个人所得税怎么退,rpt,杭州名人,创新工场,雪纳瑞图片,锦衣之下结局,上海高达,二十六个26个字母,卡通图片 可爱 女生,乌鲁木齐晚报,剖面图怎么看,gpower,笑傲江湖版本,江铠同父母,送男士的生日礼物,病理书,张一得去世原因,先谋生再谋爱图片,天门美食,盖亚怎么打,lol黑切,网名配对,宫锁心玉十四阿哥,宋骧,累了倦了,郑则仕去世,梦鸽图片,metalcore,比特币最大跌幅,中石化9名员工感染,
发布时间：2024-09-21 10:11:31
文章版权声明：除非注明，否则均为高倍房产信息网原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。
发表评论