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房产契税免征规定有哪些

2025-03-16 03:01:01
1、个人购房契税减免:首套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。2、夫妻间房本加名免征契税:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,

房产契税免征规定有哪些

1、个人购房契税减免:首套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

2、夫妻间房本加名免征契税:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

、所有权转移:单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为%;其他情形的房屋、土地权属转移,契税适用税率为4%。

4、个人购买经济适用住房:在法定税率基础上减半征收契税。

5、房屋继承:法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税,这包括配偶、子女、父母、兄弟、祖父母、外祖父母。

6、个人房屋被征收:符合相关规定被征收的房屋,且选择货币补偿用以重新购置房屋:购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

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