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租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

2025-03-17 12:11:11选房技巧63
租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?

如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。

这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。

根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。

如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。

比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。

上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 最新增值税法
21分钟前 发表
到期后就结束
本站网友 prosperity
11分钟前 发表
所以你们现在是不定期租赁关系
本站网友 02195511是什么电话
16分钟前 发表
只要按规矩提前告诉你
本站网友 重庆商铺
30分钟前 发表
房东也没说不行
本站网友 老潘在线
26分钟前 发表
如果房东没有收房的意思
本站网友 java之父
10分钟前 发表
本站网友 揪耳朵
12分钟前 发表
不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁
本站网友 巴彦淖尔房产网
30分钟前 发表
租客要把房子还给房东
本站网友 顶牛数据
5分钟前 发表
那双方的租赁关系就默认继续下去
本站网友 南瓜子的功效
10分钟前 发表
所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约
本站网友 沙盘治疗
14分钟前 发表
任何时候遇到租赁问题
本站网友 光场相机
21分钟前 发表
这里得提一下法律依据
本站网友 火宴山
11分钟前 发表
也没实际收回房子
本站网友 河北科技师范大学
5分钟前 发表
比如
本站网友 浙江省邵逸夫医院
3分钟前 发表
这种情况下
本站网友 武汉二手房交易流程
0秒前 发表
只要按规矩提前告诉你