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租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

2025-03-16 10:12:44 55 13条评论

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?

如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。

这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。

根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。

如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。

比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。

上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-21 12:09:21

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广西交警
广西交警 0秒前沙发
而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合
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广州高德置地广场 1分钟前沙发
如果房东没有收房的意思
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田园晚风 14分钟前沙发
记得
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那合同就是默认有效的
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到期后就结束
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他们会给你最合适的法律建议
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这样才能合法解除合同
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连平新闻 11分钟前沙发
所以你们现在是不定期租赁关系
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原来的债权债务关系就结束了
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但你还住着
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比如