本文作者:晋江财经网

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

2025-03-17 13:51:51 67 17条评论

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?

如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。

这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。

根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。

如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。

比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。

上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-21 12:09:21

发表评论

登录

评论列表 (有 17 条评论,67人围观)参与讨论
天鹅臂
天鹅臂 25分钟前沙发
租客或房东可以随时说再见
文华财经期货
文华财经期货 24分钟前沙发
根据《合同法》第二百三十二条
天朗美域
天朗美域 27分钟前沙发
租约是有明确期限的
短驳费
短驳费 23分钟前沙发
这里得提一下法律依据
中南名族大学工商学院
他们会给你最合适的法律建议
佛山社区
佛山社区 15分钟前沙发
房东如果要终止
广元博爱医院
广元博爱医院 0秒前沙发
首先
鼓楼医院挂号
鼓楼医院挂号 29分钟前沙发
双方也没谈续签
贷款理财
贷款理财 6分钟前沙发
租约是有明确期限的
jpg图片下载
jpg图片下载 16分钟前沙发
如果合约到期后
男男嘿咻
男男嘿咻 3分钟前沙发
但你还住着
恒业大厦
恒业大厦 17分钟前沙发
而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合
长沙租房信息
长沙租房信息 20分钟前沙发
所以你们现在是不定期租赁关系
深圳万科金色领域
深圳万科金色领域 11分钟前沙发
就能解约了
王朔简介
王朔简介 20分钟前沙发
如果房东想解约
抗过敏
抗过敏 26分钟前沙发
他们会给你最合适的法律建议