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租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

2025-03-17 13:56:02
租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?

如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。

这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。

根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。

如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。

比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。

上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。

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上传时间: 2024-09-21 12:09:21
留言与评论(共有 13 条评论)
本站网友 青岛开发区二手房
13分钟前 发表
承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了
本站网友 天津门脸房
12分钟前 发表
只要按规矩提前告诉你
本站网友 杉田智和
6分钟前 发表
按照法律来说
本站网友 清苑租房
28分钟前 发表
不过房东要解约
本站网友 苹果ceo
7分钟前 发表
你还继续住在那儿
本站网友 绿萝的功效与作用
29分钟前 发表
房东也没说不行
本站网友 奇迹世界2好玩吗
3分钟前 发表
双方也没谈续签
本站网友 过敏性鼻炎小偏方
29分钟前 发表
所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约
本站网友 杨威利
18分钟前 发表
还在交租金
本站网友 好看的网站
27分钟前 发表
还继续收租金
本站网友 无限可能
5分钟前 发表
本站网友 九亭医院
26分钟前 发表
房东也没说不行