您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

2025-03-17 13:01:04选房技巧65
租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识

租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?

如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。

这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。

根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。

如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。

比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。

上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 美食地图
7分钟前 发表
这里得提一下法律依据
本站网友 gulugulu
24分钟前 发表
如果房东没有收房的意思
本站网友 禅房花木深
23分钟前 发表
任何时候遇到租赁问题
本站网友 陕西省老医协生殖医学医院
19分钟前 发表
房东也没表示不允许
本站网友 三七的副作用太大了
0秒前 发表
你之前的租约到2007年12月1日就结束了
本站网友 虹口足球场羽毛球
20分钟前 发表
所以你们现在是不定期租赁关系
本站网友 木马杀客官网
22分钟前 发表
按照法律来说
本站网友 乡村医生待遇
23分钟前 发表
租客或房东可以随时说再见
本站网友 上海写字楼
30分钟前 发表
不定期租赁的情况下
本站网友 慧谷动力
30分钟前 发表
完全签一个新合同;另一种是默说的续签