租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对? - 租房知识
租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合
租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?
如果你的租房合同期限满了,双方也没谈续签,这时候怎么办是个问题。首先,要明确一点:租约到期而且没续,按照法律来说,原来的债权债务关系就结束了。换句话说,合同就不生效了。这种情况下,租客要把房子还给房东,而且状态要跟合同上约定的或者房子本身的使用性质相符合。
这里得提一下法律依据,《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但是,如果合约到期后,你还继续住在那儿,房东也没表示不允许,那合同就是默认有效的,不过这时候的租约性质就变成了不定期租赁。
根据《合同法》第二百三十二条,不定期租赁的情况下,租客或房东可以随时说再见,不过房东要解约,就得提前合理通告租客。通常来说,租约是有明确期限的,到期后就结束。但是,续签租约可以有两种方式:一种是明说的续签,完全签一个新合同;另一种是默说的续签,就是双方的行为显示租赁关系还在继续。
如果房东没有收房的意思,也没实际收回房子,还继续收租金,那双方的租赁关系就默认继续下去。只是这时候的租期不能确定了,所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约。如果房东想解约,记得要遵循诚实信用原则,早点通知租客,这样才能合法解除合同。
比如,你之前的租约到2007年12月1日就结束了,但你还住着,还在交租金,房东也没说不行,这就是默认租关系还在,可以算是默许续租了。但由于没具体商量租期,所以你们现在是不定期租赁关系,谁都有权随时结束合同。房东如果要终止,只要按规矩提前告诉你,就能解约了。
上述信息希望对你有所帮助。记得,任何时候遇到租赁问题,最好还是咨询专业律师,他们会给你最合适的法律建议。
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上传时间: 2024-09-21 12:09:21
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 青岛开发区二手房 | 13分钟前 发表 |
承租和出租双方该如何应对?如果你的租房合同期限满了 | |
本站网友 天津门脸房 | 12分钟前 发表 |
只要按规矩提前告诉你 | |
本站网友 杉田智和 | 6分钟前 发表 |
按照法律来说 | |
本站网友 清苑租房 | 28分钟前 发表 |
不过房东要解约 | |
本站网友 苹果ceo | 7分钟前 发表 |
你还继续住在那儿 | |
本站网友 绿萝的功效与作用 | 29分钟前 发表 |
房东也没说不行 | |
本站网友 奇迹世界2好玩吗 | 3分钟前 发表 |
双方也没谈续签 | |
本站网友 过敏性鼻炎小偏方 | 29分钟前 发表 |
所以法律上说租客或房东都可以随意结束租约 | |
本站网友 杨威利 | 18分钟前 发表 |
还在交租金 | |
本站网友 好看的网站 | 27分钟前 发表 |
还继续收租金 | |
本站网友 无限可能 | 5分钟前 发表 |
本站网友 九亭医院 | 26分钟前 发表 |
房东也没说不行 |