本文作者:晋江财经网

婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗? - 卖房知识

2025-03-17 13:00:51 61 9条评论

婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗? - 卖房知识

婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗?

当你身处婚姻之中,如果你的另一半突然决定卖掉你们的爱巢,这份合同真的算数吗?在法律的世界里,这事儿没那么简单。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,民事法律行为想要成立,必须符合三个条件:行为人得有相应的民事行为能力,意思表示得真实,还不能违反法律强制性规定或影响社会的公序良俗。接着,《民法典》第一百七十二条提到,如果一个人没有代理权,或者超出了代理权,或者代理权已经结束,但仍旧代表另一方做事,而且对方有理由相信这人是有代理权的,那么这个行为还是有效的。

所以,如果你的另一半想要卖房,但只有他/她一个人签字,这份合同也是有效的,前提是这确实反映了你们共同的真实意愿,并且没有触犯法律的禁止性规定。

但是,在现实生活中,情况往往会更复杂。比方说,如果买卖过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等不良行为,或者合同内容损害了国家、集体或他人利益,这样的合同就可能被定为无效。而且,如果卖房的一方根本没有得到另一方的授权,那这份合同被判无效的几率就大大增加。

在二手房交易中,尤其要留意房屋的产权状况。假如房产是夫妻共有,其中一方想要出售,那必须要得到另一方的同意。此外,要确保房屋手续完备,了解房屋是否处于租赁状态,以及市政规划和土地使用情况等,因为这些都可能对合同的履行产生影响。

最后,要是你在房产交易的海洋中迷失方向,记得及时咨询专业法律人士,让他们为你指引方向,以确保你的交易合法、有效,免受不必要的损失。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-21 12:09:28

发表评论

登录

评论列表 (有 9 条评论,61人围观)参与讨论
韩式假体隆胸痛吗
韩式假体隆胸痛吗 14分钟前沙发
这样的合同就可能被定为无效
只因爱你by欲语还休
只因爱你by欲语还休 16分钟前沙发
此外
诺顿磁盘修复工具
诺顿磁盘修复工具 21分钟前沙发
在二手房交易中
黄色象征什么
黄色象征什么 16分钟前沙发
乘人之危等不良行为
青岛海关网站
青岛海关网站 2分钟前沙发
或者代理权已经结束
个人网页设计欣赏
个人网页设计欣赏 11分钟前沙发
记得及时咨询专业法律人士
刘昌龙
刘昌龙 29分钟前沙发
如果你的另一半突然决定卖掉你们的爱巢
易语言论坛
易语言论坛 23分钟前沙发
合同真的靠谱吗?当你身处婚姻之中