婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗? - 卖房知识

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婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗? - 卖房知识

婚内一人决定卖房,合同真的靠谱吗?

当你身处婚姻之中,如果你的另一半突然决定卖掉你们的爱巢,这份合同真的算数吗?在法律的世界里,这事儿没那么简单。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,民事法律行为想要成立,必须符合三个条件:行为人得有相应的民事行为能力,意思表示得真实,还不能违反法律强制性规定或影响社会的公序良俗。接着,《民法典》第一百七十二条提到,如果一个人没有代理权,或者超出了代理权,或者代理权已经结束,但仍旧代表另一方做事,而且对方有理由相信这人是有代理权的,那么这个行为还是有效的。

所以,如果你的另一半想要卖房,但只有他/她一个人签字,这份合同也是有效的,前提是这确实反映了你们共同的真实意愿,并且没有触犯法律的禁止性规定。

但是,在现实生活中,情况往往会更复杂。比方说,如果买卖过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等不良行为,或者合同内容损害了国家、集体或他人利益,这样的合同就可能被定为无效。而且,如果卖房的一方根本没有得到另一方的授权,那这份合同被判无效的几率就大大增加。

在二手房交易中,尤其要留意房屋的产权状况。假如房产是夫妻共有,其中一方想要出售,那必须要得到另一方的同意。此外,要确保房屋手续完备,了解房屋是否处于租赁状态,以及市政规划和土地使用情况等,因为这些都可能对合同的履行产生影响。

最后,要是你在房产交易的海洋中迷失方向,记得及时咨询专业法律人士,让他们为你指引方向,以确保你的交易合法、有效,免受不必要的损失。

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评论列表

    本站网友 悦美整形
    22分钟前 发表
    如果卖房的一方根本没有得到另一方的授权
    本站网友 极速400电话网
    9分钟前 发表
    意思表示得真实
    本站网友 甘草泡茶
    11分钟前 发表
    或者合同内容损害了国家
    本站网友 比特铃手机视频下载
    3分钟前 发表
    这事儿没那么简单
    本站网友 过劳肥
    17分钟前 发表
    要确保房屋手续完备
    本站网友 申世景
    18分钟前 发表
    这样的合同就可能被定为无效
    本站网友 luodai
    29分钟前 发表
    在现实生活中
    本站网友 建筑集团
    3分钟前 发表
    接着
    本站网友 怎么双飞
    22分钟前 发表
    并且没有触犯法律的禁止性规定