文章描述： 购房款拖延不付？卖家解约权怎么用？买房，对很多人来说是人生中的大事。但如果买家交钱拖拖拉拉，卖家心里可就急了。根据我国的《民法典》，卖家在这种情况下是完全有权利说“不玩了”的。首先，如果买家没有按时付钱，卖家可以解除房屋买卖合同。那这个“解约期”通常是多久呢？标准答案是三个月。不过，这个期限可不是凭空想象的，而是有法律依据的。根据《民法典》第五百六
购房款拖延不付？卖家解约权怎么用？
买房，对很多人来说是人生中的大事。但如果买家交钱拖拖拉拉，卖家心里可就急了。根据我国的《民法典》，卖家在这种情况下是完全有权利说“不玩了”的。
首先，如果买家没有按时付钱，卖家可以解除房屋买卖合同。那这个“解约期”通常是多久呢？标准答案是三个月。不过，这个期限可不是凭空想象的，而是有法律依据的。根据《民法典》第五百六十四条的规定，如果法律和合同都没说该怎么办，卖家从知道或应该知道有权解除合同的那天起，有一整年的时间可以决定是否解约。
来，我们再详细说说。如果法律没明说，合同也没约定，卖家除了那一年的时间外，如果给买家发了一个催告，设置了一个“合理期限”，买家在这个期限内仍旧没履行义务，卖家也可以选择解除合同。
好，解除合同这件事情也不是说说而已，得正式通知买家。根据《民法典》第五百六十五条，卖家必须告诉买家：“我要解约了！”这样合同才能算是解除了。如果卖家在通知中说明了：“如果你在规定时间内不付钱，我就解约”，那么到时间买家还是没付，合同就自动解除了。要是买家对此有异议，不服气，那么双方都可以去请求人民法院或者相关机构确认解除合同的效力。
总之，卖家要行使解除权，一定要依法依规来。而作为买家，你也得明白，拖延付款可不是小事，可能会让你和心仪的家无缘。所以，大家在交易过程中，还是得遵守规则，按时履行义务，以免到头来好事变坏事。
文综是哪几科,一分钟笑掉大牙,手链编法,可怜白发生,拉布拉多犬图片,黑一阿旭,构图方法,lol打野,中国经济的发展,合伙开公司,24美女,如何去除甲醛,拜登推销基建法案不忘提中国高铁,沉浸式游戏,青春有你2排名,唐一菲凌潇肃姚晨事件,车间跑钢事故画面,战士天赋,奇葩月饼,第九区影评,王彦霖李一桐,破产姐妹Max订婚,螺旋桨图片,欧嘉慧图片,茅子俊肌肉,大学生法律意识调查,警察授旗,送礼给领导,邱少云遗体仅留小布料,苏炳添花16万给老人发红包被吐槽,男士围巾的围法,济南景点介绍,
发表评论