两个月内租房子不成,中介转租合规吗?你应该知道的法律知识 - 租房知识
两个月内租房子不成,中介转租合规吗?你应该知道的法律知识
当你遇到租房转租的问题时,你可能会问:中介连续两个月都没把房子租出去,这合理吗?这里有一些法律常识,可以帮你搞清楚。
首先,根据法律规定,租赁期满后,承租人必须返还房屋,且房屋的状态应当符合正常使用后的情况。这就意味着,如果你是房东,你有权利要求租客在合同结束时归还房子,并且房子的状况要和他们租用时一致。
如果租客超过了约定的租期还继续住在里面,而你作为房东并没有提出异议,那么原租赁合同就会默认继续执行,但这时候的租约就变成了不确定期限的租约。这也就是说,虽然没有明确的终止日期,但合同仍然是有效的。
现在,假如你是房客,你在租赁期满后还享有优先续租的权利,当然,这是在你愿意按照原来的条件继续租下去的前提下。
关于多人租房的问题,如果是两个人一起租一套房子,但只有一个人签了合同,这就有点复杂了。法律建议,所有承租人都应签署合同,以保障自己的权益。如果只有一人签字,那未签字的人可能就无法享有法律上的保护。
所以,如果你是和朋友一起租房的,确保每个人都在合同上签了名。这不仅是为了法律上的需要,也能防止将来可能出现的任何纠纷。
总的来说,无论你是房东还是房客,理解和遵守租赁法律是非常重要的。而对于中介来说,他们在帮你转租的时候,也需要遵循相同的法律规定,确保合同条款的明确和执行。
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什么情况下房贷需要担保人?
客户去银行申请贷款买房,如果个人资信条件一般,能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限,担心银行会因此拒绝批贷的话,就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。而若客户本身就有良好的信用,也具备按期偿还贷款本息的能力,那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率,或者想要申请更多贷款额度的话,还是给房贷找个担保人更稳妥。当然,大家需要注意,如果客户的信用很不好,征信报告里近期存在严
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担保人的担保时效是多久
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。保证合同约定的保证期间早于或
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留言与评论(共有 6 条评论) |
本站网友 北京公园1872 | 17分钟前 发表 |
如果你是和朋友一起租房的 | |
本站网友 igrt | 9分钟前 发表 |
以保障自己的权益 | |
本站网友 男友一个月深蹲后 | 17分钟前 发表 |
现在 | |
本站网友 bnuz | 12分钟前 发表 |
承租人必须返还房屋 | |
本站网友 口言 | 5分钟前 发表 |
他们在帮你转租的时候 |