外地人涌向杭州买房！随着杭州全面取消限购政策的实施，楼市再次活跃起来，吸引了大量外地买家的关注。特别是在城西的蒋村板块，新政的发布让二手房市场成交量急剧上升。而在这股购房热潮中，学区房作为一个重要的购房因素依然扮演着重要角。尤其是蒋村周边的知名学校，吸引了更多购房者的目光，进一步推动了该区域房产市场的火爆。

在新政出台的一周内，蒋村板块的二手房成交量明显增加，二手房的成交价也有所上涨。小户型的成交价在5－6万元／㎡，而高端小区的大户型则稳定在7－10万元／㎡。这表明学区房依然是吸引购房者的重要因素之一。尤其是对于有子女的家庭来说，附近优质的学校资源是他们在购房时不可或缺的考量因素。

在二手房限购政策放开后，房市更加火热。新政的出台更是进一步刺激了购房者的购买热情。河滨之城、西溪诚园等小区的交易情况活跃，尤其是89㎡的小户型和大户型改善型住宅。在这种情况下，板块内的高端住宅如中杭府虽然价格有所下调，但仍受到购房者的青睐。

新政的实施刺激了买家更加果断，同时也促使卖家希望抓住机会快速成交。这种积极的市场氛围对于整个楼市的增长起到了推动作用。杭州的楼市在新政和人民银行房贷新政的双重刺激下，正迎来更多本地和外地人的关注。外地人涌向杭州购房的趋势愈发明显，尤其是对学区房的需求更加突出。

新政对学区房的影响？

对于外地人涌向杭州购房的现象，新政对学区房的影响也是值得关注的。随着购房者的增加，学区房的需求量会进一步上升，这可能导致学区房的价格上涨。同时，随着外地人口的增加，当地学校的招生形势也可能会发生变化，可能需要适应更多外地学生的入学需求。

因此，对于杭州楼市来说，外地人涌向杭州买房的现象，尤其是对学区房的需求，新政的出台无疑会对市场产生一定的影响。购房者需要在选择学区房时要更加谨慎，同时政府和相关部门也需要关注学区资源配置的问题，确保市场的稳定和健康发展。外地人涌向杭州买房的趋势将在未来继续存在，如何平衡好市场需求和学区资源配置，将是未来楼市发展的重要课题。

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