婚前购房婚后共还,妻子能分一半吗?专业解析来了!
当你婚前买了个小窝,婚后和爱人共同努力还贷,这个家究竟是谁的?这是许多新婚夫妇都可能面临的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,婚前买的房本来是你的个人财产。这个条文列出了几种属于个人财产的情形,比如一方的遗产、赔偿金等。但是,门当户对的你们婚后一起还房贷,这部分钱是不是就成了共同财产?
事实上,你们婚后共同还的贷款部分,有可能变成你们两个人的共有。为什么?因为《民法典》第一千零六十五条提到,没有明确约定的情况下,婚姻期间的共同财产属于夫妻双方共有。这就意味着,你们共同还的贷款部分可能会被认为是婚姻期间的共同财产。
当然了,如果你们想要有个明确的划分,完全可以在婚前签个协议,写清楚哪些是你的,哪些是我的,哪些是我们的。只要用书面形式把这些约定记录下来,就都有法律效力了。
番外篇,如果你们约定了婚后的财产各自所有,那么如果一方欠了债,只要债主知道这个约定,就只能用债务人自己的那部分财产来还债。
所以,买房子这件事,讲究的就是一个“约”字。婚前买房,婚后还贷,合情合理的分配财产,是婚姻和谐的基础。别等出了问题才想起来怎么办,事先约定好,才能防患于未然。
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