婚前房贷款还未清,妻子的名字能否加入房产证? - 买房知识
婚前房贷款还未清,妻子的名字能否加入房产证?
当你们准备步入婚姻的殿堂时,自然会考虑到财产的问题,比如房子。如果男方在婚前已经付了首付并且正在还房贷,你们可能好奇,女方的名字能不能加入到房产证上?答案是,通常不行。因为银行的贷款还没有还清,改变房产的产权分配会增加银行的风险。
法律是这么规定的,《中华人民共和国物权法》第四百零六条明确指出,在抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但如果债权人认为转让会损害其抵押权,可以要求抵押人用转让所得提前还贷或者提存。
那如果你们在婚后想要加上女方的名字呢?一旦配偶的名字被添加到房产证上,从法律角度来说,这被认为是对房产份额的无偿赠予。这意味着房产可能会被认定为共同财产。如果将来有一天不幸离婚,法院在判决时会考虑到债权人的权益,并且通常会将房子判给那个负责还贷的一方。当然,如果双方都参与了还贷,或者房产在婚姻期间内有增值,那就需要根据共同财产的规则,由还贷的一方给予另一方适当的补偿。
总而言之,如果你们还在还贷款,想要在房产证上加上配偶的名字,你们需要先把贷款还清,然后再办理相关的产权变更手续。不过,不妨先和银行以及专业的律师沟通一下,每个人的情况都不尽相同,可能会有一些特殊的解决方案。
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沈阳市未满五年房产交易税多少
(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 上海龙湖郦城 | 1分钟前 发表 |
想要在房产证上加上配偶的名字 | |
本站网友 未来接收器 | 22分钟前 发表 |
那如果你们在婚后想要加上女方的名字呢?一旦配偶的名字被添加到房产证上 | |
本站网友 越城二手房网 | 18分钟前 发表 |
抵押人是可以转让抵押财产的 | |
本站网友 束鹏程 | 29分钟前 发表 |
你们需要先把贷款还清 | |
本站网友 眼科治疗 | 19分钟前 发表 |
从法律角度来说 | |
本站网友 遗尿 | 24分钟前 发表 |
妻子的名字能否加入房产证?当你们准备步入婚姻的殿堂时 | |
本站网友 信用套现 | 9分钟前 发表 |
法律是这么规定的 | |
本站网友 光子嫩肤的费用 | 2分钟前 发表 |
那如果你们在婚后想要加上女方的名字呢?一旦配偶的名字被添加到房产证上 | |
本站网友 吴霜简介 | 15分钟前 发表 |
这被认为是对房产份额的无偿赠予 | |
本站网友 薄烤饼 | 25分钟前 发表 |
不过 | |
本站网友 扩张的货币政策 | 15分钟前 发表 |
然后再办理相关的产权变更手续 |