老小区申请原拆原建超7成居民同意，老旧小区改造的成本如何分配 - 买房知识

老小区申请原拆原建超7成居民同意！随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区改造成为了一项紧迫的任务。在这一背景下，政府出台了相关政策，允许老小区的原拆原建，以消除安全隐患，提升居住环境。比如，成都市君平街89号院1栋的重建案例，充分展现了居民共同意愿下的老旧小区改造之路。

老旧小区改造的成本如何分配？

在老小区申请原拆原建的过程中，重建的成功关键在于超过7成居民的书面同意。这种基于民主共识的原则，体现了尊重居民意愿的重要性。居民的参与和支持，有助于提升改造的顺利进行，也为新的居住环境奠定了良好基础。

然而，对于老旧小区改造的成本分配问题，却是一个需要认真考虑的议题。在原址重建的过程中，涉及到诸多费用，包括拆除费用、建设费用、公共设施改造费用等。如何公平合理地分配这些费用，是需要综合考虑各方利益的重要问题。

1，成本分配应当依据各业主的实际情况和权益来确定。一般来说，按照原建筑面积的比例来分配费用是比较公平的方式。每位业主应当按照其房屋面积在整个改造项目中所占比例来承担相应的费用。这样既能保证公平性，也能充分考虑到各业主的实际承受能力。

2，政府在改造过程中应当发挥积极作用，承担相应的费用责任。政府作为公共管理者，应当为老旧小区改造提供必要的支持和资金保障，确保改造工程的顺利进行。政府可以通过出资补贴、税收优惠等方式，为改造项目提供经济支持。

，在成本分配过程中，还应当考虑到老旧小区改造后的长期维护和管理问题。业主们在改造后的新建筑中居住，对于公共设施的维护、管理和共用也是一个需要关注的方面。因此，在成本分配中，也应当包括相关的长期维护费用，并建立健全的管理机制，确保小区的长期可持续发展。

总的来说，老小区申请原拆原建需要超过7成居民的同意，这体现了居民共同参与改造的重要性。在老旧小区改造的成本分配中，应当坚持公平合理的原则，确保各方利益得到妥善考虑和保障。只有在共同努力下，才能实现老旧小区改造工程的顺利进行，为城市的可持续发展贡献力量。

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