北大教授称未来几年房价或会明显上涨

北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高近日提出，当前我们正在经历新中国房地产市场成立以来的最大规模的供给收缩。他表示，虽然眼下房价下降的压力较大，但在未来几年内，城市房价可能会有明显的上涨。这主要是由于供给大幅度的收缩，而需求侧的压力并未得到缓解。现在的市民并非不想购房，只是对期房的购买持谨慎态度，这使得购房需求暂时被抑制。因此，未来房地产市场的房价压力可能会增大。

买房需求未来还会增长吗？

买房需求是否会增长取决于多种因素，包括经济状况、人口增长、城市化进程、房地产市场政策、购房者的收入水平和购买力等。以下是一些可能影响房屋需求未来增长的因素：

1．人口增长：随着人口的持续增长，特别是城市化进程中，人们从农村迁移到城市，对住房的需求会增加。

2．经济发展：如果经济持续增长，人们的收入水平提高，购买房屋的能力也会相应增强，从而推动住房需求增长。

．低利率环境：低利率通常会鼓励人们贷款购房，从而可能增加住房市场的需求。

4．政策影响：政府的住房政策，如首次购房者补贴、税收优惠等，也会影响住房需求。

5．社会变迁：随着家庭结构的变化，如离婚率的增加，可能导致对小户型住房的需求增加。

6．投资需求：房产通常被视为比较稳定的投资产品，投资者可能为了资产配置或预期的资本增值而购买房产。

7．城市规划：城市扩张和新区开发可能会创造新的住房需求。

8．生活方式变化：随着人们生活方式的变化，如对环境和社区质量的更高要求，这也可能影响人们对于房屋的需求。

然而，市场上也存在一些可能抑制住房需求的因素，如房价的快速上涨可能使得购房变得不那么可行，或者如全球经济衰退可能导致人们收入减少，购买力下降。因此，未来房屋需求是否增长还需考虑多种因素，且可能会因地区而异。

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