房屋拆改竟然违法?这些事你是不是也做了
砸墙往往是老房翻新不可避免的施工项目,但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其需要谨慎。除了起到承重抗震作用的承重墙,其他墙体地面也是不能随意改动的,否则可能会造成安全隐患。墙体改造老房改造常常将阳台变成厨房,或者卫生间和厨房占用部分客厅,但是这种做法是法律不允许的,具体法令要求如下。1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。2、上述
砸墙往往是老房翻新不可避免的施工项目,但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其需要谨慎。除了起到承重抗震作用的承重墙,其他墙体地面也是不能随意改动的,否则可能会造成安全隐患。
墙体改造
老房改造常常将阳台变成厨房,或者卫生间和厨房占用部分客厅,但是这种做法是法律不允许的,具体法令要求如下。
1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
2、上述规定适用于任何单位,包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等,都无权批准和同意上述拆改活动。
、如果业主执意这样做,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部赔偿责任。
空间规划
老房房型多为一居室或两房少厅的格局,部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失,空间规划成为了解决问题的 办法。但业主一定要注意承重墙的养护与空间的可用性两个问题。
1、由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。
2、如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。
、由于老房时间较长,原房型图可能存在遗失、不清的状况,改造前应先请教专业人士,严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后,也必须对残留部分进行修补,以免有所隐患。
感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网
上传时间: 2024-10-16 22:25:47
推荐阅读
留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 脸上有色斑怎么办 | 6分钟前 发表 |
包括城市规划行政主管部门 | |
本站网友 梦见被狗咬着不放 | 1秒前 发表 |
一般来说 | |
本站网友 吃什么东西减肥 | 11分钟前 发表 |
或者卫生间和厨房占用部分客厅 | |
本站网友 epower | 6分钟前 发表 |
所以切勿随意拆除 | |
本站网友 破天一剑3 | 4分钟前 发表 |
2 | |
本站网友 别人笑我太疯癫全诗 | 12分钟前 发表 |
法院会判决侵权人停止施工 | |
本站网友 梦见火山爆发 | 1分钟前 发表 |
开裂等问题 | |
本站网友 包头教育云 | 11分钟前 发表 |
任何墙体拆除后 | |
本站网友 马佳佳商城 | 7分钟前 发表 |
上述规定适用于任何单位 |