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二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗? - 卖房知识

2025-03-17 23:17:23选房技巧54
二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?买卖二手房,贷款手续可不是小事儿,得把程序走全,特别是签合同这一环节。说到这儿,你可能会有疑问:咱们要贷款,老房东非得亲自跑银行签字行不行呢?咱们先说说规矩。贷款买房,要的就是让买卖双方都跑一趟银行,签上自己的大名。这样一来,银行把钱给了买家,买家再把钱转手给卖家,大家心里才踏实。别忘了,咱们这是个讲法制的社会,《中华人民共和国合同法》可不是摆设,签了字就

二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗? - 卖房知识

二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?

买卖二手房,贷款手续可不是小事儿,得把程序走全,特别是签合同这一环节。说到这儿,你可能会有疑问:咱们要贷款,老房东非得亲自跑银行签字行不行呢?

咱们先说说规矩。贷款买房,要的就是让买卖双方都跑一趟银行,签上自己的大名。这样一来,银行把钱给了买家,买家再把钱转手给卖家,大家心里才踏实。别忘了,咱们这是个讲法制的社会,《中华人民共和国合同法》可不是摆设,签了字就得按协议办事。

但是,万一卖家时间不允许,或者就是不愿意去银行签字怎么办?这时候,你作为买家可得好好商量,因为没有卖家的合作,贷款这事儿就别想办成了。

再聊聊家庭信用问题。假设你结了婚,不管是先生还是太太,只要有一方信用上有瑕疵,银行就可能对你们的贷款申请敬而远之。你可能觉得,我自己信用好得很,可银行会怎么看?他们会把你俩看作一个整体来评估。比如,如果过去两年里你或你的另一半违约超过三次,或者累计六次,那银行大概率是不会把贷款批给你们的。

简单地说,贷款这事儿,信用是硬道理。不管是不是自己名下的信用问题,夫妻一方有问题,两个人都可能受影响。所以,申请房贷之前,一定要整理好自己的信用记录,避免不必要的麻烦。

最后,给大家普及下法律常识,我们这儿的法律规定,合同一旦成立就得遵守。要是合同文本有分歧,得结合合同性质、目的和诚信原则来解读。还有,对于国内履行的中外合作合同,可得按照中国法律来。

记住了吧,办理二手房贷款,卖家签字很重要;家庭信用更重要。合同一词儿,不仅仅是个形式,背后的意义,你我都得重视。

留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 灾备
22分钟前 发表
背后的意义
本站网友 上海10号线
22分钟前 发表
信用是硬道理
本站网友 目标消费群体
17分钟前 发表
说到这儿
本站网友 五粮液黄金酒
14分钟前 发表
你作为买家可得好好商量
本站网友 创世界
12分钟前 发表
银行把钱给了买家
本站网友 颈复康药业
14分钟前 发表
特别是签合同这一环节
本站网友 刘炳国
30分钟前 发表
简单地说
本站网友 贝壳上市
24分钟前 发表
大家心里才踏实
本站网友 lofi
10分钟前 发表
合同一词儿
本站网友 杏仁粉
11分钟前 发表
但是
本站网友 烟台妇科
16分钟前 发表
贷款这事儿
本站网友 牙齿畸形
22分钟前 发表
《中华人民共和国合同法》可不是摆设
本站网友 张树新
5分钟前 发表
贷款这事儿就别想办成了
本站网友 康宝莱瘦身
8分钟前 发表
这样一来
本站网友 任婕
14分钟前 发表
两个人都可能受影响
本站网友 18届三中全会
30分钟前 发表
大家心里才踏实
本站网友 上海闵行租房
18分钟前 发表
贷款买房
本站网友 帅康橱柜
12分钟前 发表
信用是硬道理