不要轻易弃房断供 这大后果你都清楚吗？

近几年，随着房地产市场调控的趋紧，房价上涨过快的势头得到了遏制，房地产市场逐步回归平稳健康发展，房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。可是有一部分购房者，因为买在了前两年高点，又加上近几年 阴霾笼罩，很多行业面临生存压力，于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供？可是人们都说不要轻易弃房断供，那么弃房断供的后果真的有那么严重吗？

遇到要弃房断供时怎么办？

按理说，“弃房断供”本是个别现象，也本没什么可慌的，如果自住，即使房价下跌，也不会造成过大的影响，况且长期持有也不一定真的亏。除非是那些投资投机的炒房者，在房价波动时就用弃房断供手段来威胁，这种威胁既是给银行看的，也是给当地看的。

弃房断供这种行为就好似心有不满在闹一些小情绪，这样的例子还见得少吗？过去往往很奏效，有些地方就开始帮你把过紧的腰带给松一松。如今不一样了，殊不知你以为你在撒娇，其实自己可能已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄，有责任跑得比谁都快。

在无法还房贷的情况下，如果购房者直接选择弃房断供，会对购房者产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。

如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受 的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。

弃房断供的后果有哪些？

1、房子被收回，银行贷款也可能还要还。有人说房子大不了不要了，还要还什么债？还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后，也可能无法填补亏空，那么银行就会要求你继续还贷。

2、征信问题受影响。要真的还不起没什么可说的，那另当别论，但凡能还，就不要逃避，否则损坏的是你的信用和人品，以后甭想贷款买房了，贷款也不一定可以了，考试、坐车、住店可能也都要受影响。

、限制不动产交易的惩戒措施。之前，就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。

断供会有什么严重后果？

1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。

2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。

5、影响社会名誉：假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。