挑新房很难，通常有一些常识性的细节你可能在买房挑房的过程中并不在意，但是入住后就会发现其重要性。比如隔音和停车位等问题，小编总结15条买房时挑选新房的15个重要细节，置业顾问打死都不会告诉你！

新房外因—环境

1 开发时间
 
买房子买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。

2 临街位置
 
买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的可能。

车位
 
买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

4 留意空地
 
注意你所买的房子的位置，小心你楼下的空地成为停车场。

新房内因—装修

1水管不容小觑
 
不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，只能砸地面了。

2 窗户细节
 
窗子外侧一定要是向外倾斜，否则窗子上的密封胶老化会有水漫进来。

窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。

窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。

卫生间防水和地砖
 
卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果不堪设想。

装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿为你保修防水的，他们正愁不到理由呢。

4 其他重要细节
 

厨房一定要有地漏，万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家变成太平洋。

家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，依据个人需要进行选择。

买房前试验隔音情况，会避免很多麻烦和尴尬。

不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，修理起来麻烦且耗时。

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