同一个小区的房子相差那么多 是内幕还是?

41 11

同一个小区的房子相差那么多 是内幕还是?

很多人有疑问,为什么住在同一个小区房子却相差那么大呢?就连居住成本也不一样。这个问题难倒了一片人,按理来说,同一个小区的房子应该一样才对,那么问题到底出现在哪儿呢?

一、同一个小区楼层位置不同

外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染,比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等,这些污染会影响到业主白天是室内空气及晚上的睡眠质量,而小区中间的房子,至少不临街,居住环境相对安静。这样就会导致价格的差异。

买小区房时需要注意的事项:

1.有落地窗的小区房要谨防光污染

现如今,光污染现象也受到购房者的关注,尤其是有落地窗的小区房,如果选的小区不对,会对居住舒适度有影响。所以小编建议想购买有落地窗房子的业主们,一定要实地看房,感受一下从窗户往外看出去的情况。

2.尽量不要选择太靠近小区边缘的房子

如果选择小区边缘上的房子,由于紧邻外面的街道,常常会受到噪音污染,尤其是位于环线主路上的小区,这种情况会更加严重。如果外面的环境好还可以,如果环境不好,家里根本不能开窗,室内空气特别差。所以买房的时候尽量选择远离主路的小区。

二、同一个小区内部交通不同

买房时交通问题也比较重要,交通便利与否当然不能忽视。但买小区房的时候,不要只看你家离公司有多远,而要看房子与小区大门的距离。

买小区房时需要注意的事项:

一个好的小区,做到人车分流也很重要。好的人车分流环境应该是车开到小区以后,直接就到地下车库,保证地面行人的安全,同时也减少了噪音和空气的污染。

不要选择离小区大门太远的房子。买房时交通问题不只要看家离公司有多远,还要看楼栋离小区大门远不远。买房时,可能售楼小说的是小区到公交站的时间很短,但是如果你的房子到小区门口很远,就得占用很多时间。所以一定要了解清楚楼栋与小区大门的实际距离,离大门太远出行也不方便。

三、同一个小区公共设施不同

一般的小区内都配有运动场、老人活动区、儿童游乐区等,但并不是离这些位置越近越好。另外有停车需要就尽量离车库近一些,没有需要就尽量远离,毕竟也有噪音和尾气污染。

买小区房时需要注意的事项:

1.不要选底下是商铺的房屋

有两类商铺上面的房屋不要选,一是饭店;一是理发店。饭店每天排出的油烟非常大,而且吵闹声也很难避免;大部分的理发店会经常放一些劲爆的音乐,而且音量也会很大,会打扰你的日常休息。

2.不要选离活动区域很近的房子

很多小区内都为老年人或者儿童配备了一些健身娱乐的设施,比如一些运动器材、健身器材等。如果选到这些位置附近,平时老人孩子娱乐的吵闹声会给你带来不便,居住舒适度也不高。

四、同一个小区朝向和楼层不同

同一个小区朝向和楼层也是不一样的,这也就导致了它的价格不一样。房屋整体采光通透,主要活动区朝南的房子价格肯定就比较高了。楼层也是决定房子的价格的一个因素,一般来说顶层比较安静,但冬冷夏热,还容易漏水;中间楼层要注意扬灰层;低层要注意防盗防潮防虫蚁。

五:同一个小区房子装修不同

同一个小区装修也可能不一样,一些装修比较好的房子,自然而然价格就比较高了。虽说有些客户喜欢毛坯房,但是精装修的房子卖相也好,而且对于需求精装房的购房者来说,装修精美也是一个很大的加分项,既可以节省成本,又可以立即入户,即使价格略高,购房者也会考虑。

而有的一些业主想自己进行软装,就喜欢选择那些没有软装的房子,这样可以自己布置房子,自己进行软装,而且房子的价格也相对来说便宜一点。

说了这么多,那么,同一个小区哪栋楼是比较好的呢?

总结来说,就是小区内地理位置优越;周边环境、配套设施比较好;采光照明比较好,装修也比较好的房子是值得买的,但是相对来说,价格也肯定是很高的。

购房者如果对房子的价格比较在意,就要权衡各个方面,比如有老人小孩要考虑噪音问题,如果是年轻上班族要考虑交通问题。关于同一个小区房子的价格为什么相差那么多及如何选择好房,你都明白了吗?

标签: 无

发表评论 (已有11条评论)

评论列表

    本站网友 360与搜狗
    30分钟前 发表
    而且对于需求精装房的购房者来说
    本站网友 360杀毒64位
    9分钟前 发表
    而且吵闹声也很难避免;大部分的理发店会经常放一些劲爆的音乐
    本站网友 番石榴的功效
    0秒前 发表
    又可以立即入户
    本站网友 有事烧纸
    26分钟前 发表
    由于紧邻外面的街道
    本站网友 泰安二手房信息
    14分钟前 发表
    做到人车分流也很重要
    本站网友 金山二手房出售
    15分钟前 发表
    直接就到地下车库
    本站网友 周口租房
    11分钟前 发表
    可能售楼小说的是小区到公交站的时间很短
    本站网友 协同办公软件
    23分钟前 发表
    会打扰你的日常休息
    本站网友 北京最好的整形医院排名
    21分钟前 发表
    但是精装修的房子卖相也好
    本站网友 44498
    1分钟前 发表
    一是饭店;一是理发店