欢迎您访问高倍房产信息网
您现在的位置是:首页 > 选房技巧 > 

收房要注意什么?学会不被坑!

2025-03-17 14:02:09
首先简单了解一下:收房的流程:接到开发商的收房通知单——在约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用(物业费、大修基金、面积差价等)——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。其次,有一些准备工作要在收房前做好:准备工具:靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。准备资料:携带身份证/户口本/购房合同/发票/收据;当然还有钱以防万一。签字前必须看到

收房要注意什么?学会不被坑!

首先简单了解一下:

收房的流程:接到开发商的收房通知单——约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用(物业费、大修基金、面积差价等)——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。

其次,有一些准备工作要在收房前做好:

准备工具:靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。

准备资料:携带身份证/户口本/购房合同/发票/收据当然还有钱以防万一

签字前必须看到这四样东西:《建筑工程竣工验收报告》、《房屋面积测绘报告》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

要验收项

1.核查面积

最基本的检查是看实际设施是否与合同上注明的一致,如:设备的品牌、数量等等。确认房屋实际的结构和设计是否与合同上的附图一致。

确认面积是否与合同签订的有差异,这里说的面积包括户内面积与公摊面积。实测室内面积与合同面积的误差,一般合同会有约定;若无约定,面积误差在%以内(含%)算正常。

2.核查层高

层高检查比较简单,每个空间选择4—5个点去测量,每个点不要低于2.8米、地面不倾斜就可以。不然会显得压抑,且影响后期装修吊顶。

.防漏问题

仔细检查墙面地面渗水情况。查看厨房卫生间顶面和所有外墙有无被水浸湿的痕迹。阳台的顶部和管道接口是否渗漏,这些一处都不能错过。留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉

4.排水情况

给水、排水系统的检查,主要看水管压力是否正常,一般不能太小。水压小的话用水太多就会变得更小,导致热水器有可能打不开火,如果是冬天就特别不方便,影响正常生活。

检查排水是否堵塞,厨卫的地漏都倒水试一下,看看水是不是顺利的流走。最后看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就打折扣了。

5.墙地面

用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。还要检查墙地面的平整度、有无裂痕:准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量;

6.电气

水、电主线是否已经入户,入户后有无分组。这方面一定要全面细致的检查,尤其电路和电插设施等,但细则过多,可能需要专业人士来处理。

7.门窗灵活听隔音

门窗开关是否顺畅、质量如何?玻璃是否有破损、窗框是否有变形等。尤其入户门的检查,进户门四边要紧贴门框,间隙不能太大,测试隔音效果和密封程度。


感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网

本文地址:http://gbdfc.com/xuanfangjiqiao/7998.html

相关标签:无
上传时间: 2024-10-18 16:21:20
留言与评论(共有 12 条评论)
本站网友 url是什么
18分钟前 发表
5.墙地面用响鼓锤敲敲墙面和地面
本站网友 隐形眼镜的危害
30分钟前 发表
准备资料:携带身份证/户口本/购房合同/发票/收据;当然还有钱以防万一
本站网友 华夏酒报
10分钟前 发表
有一些准备工作要在收房前做好:准备工具:靠尺
本站网友 香菜的功效与作用
18分钟前 发表
有无裂痕:准备好长尺
本站网友 崔根生
13分钟前 发表
《住宅质量保证书》
本站网友 化妆水和柔肤水的区别
17分钟前 发表
测试隔音效果和密封程度
本站网友 丘八文化
3分钟前 发表
但细则过多
本站网友 3ekk
15分钟前 发表
厨卫的地漏都倒水试一下
本站网友 长春万科城市花园
24分钟前 发表
看看墙上有没有空鼓的地方
本站网友 青岛婚宴
29分钟前 发表
水压小的话用水太多就会变得更小
本站网友 郑智化老婆
3分钟前 发表
地面不倾斜就可以