房价快触底了吗，市场成交回暖可持续吗？

近期房地产市场的动态备受关注，各种政策措施的实施和市场的回暖迹象引发了人们对房价走势和市场可持续性的猜测。根据最新的《2024年4月居民置业意愿调查报告》，市场的一些积极信号和变化让人们开始思考房价是否快触底了，市场成交是否能够持续回暖。

一方面，政策放松的影响逐渐显现。限购政策的解除、支持“以旧换新”等措施的加强，以及中央政府去库存政策的推动，为房地产市场注入了一定的活力。在此背景下，有19%的人表示购房意愿比上个月强烈，认为购房意愿减弱的比例略有下降。虽然短期内计划购房的人仍相对较少，市场成交也仍处于低位，但对房价的未来预期逐渐偏向稳定，市场情绪有所回暖。

另一方面，市场的回暖仍然面临一些挑战。尽管到访量有所上升，但观望情绪依旧浓厚，购房需求的释放仍显缓慢。有1%的人预期房价会下降，市场的信心和预期仍存在一定的不确定性。尽管一些地区政策的放宽带来了一些正面影响，如购房阻力的减轻和就业环境的改善，但这些变化的影响还需时间来观察和评估。

在各种因素的综合作用下，房价快触底、市场成交回暖的态势是否可持续仍是一个值得深入探讨的问题。首先，政策的稳定与适时调整是关键。政府应根据市场情况和需求变化，适时出台合理的政策措施，引导市场健康发展。其次，市场需求的释放和居民购房意愿的增强也是市场走势的重要因素。鼓励刚需购房、支持改善需求，有助于激活市场活力。

此外，房地产市场的发展需要与经济发展相互协调。稳健的经济基础和就业环境，对于提升市场信心和稳定房价具有重要作用。同时，加强市场监管和风险防范，防止市场出现剧烈波动，也是维护市场稳定的关键。

总的来说，当前房地产市场呈现出一些积极信号，房价快触底、市场成交回暖的迹象逐渐显现。但市场的可持续性仍需谨慎看待，政策的稳定与适时调整、市场需求的释放和经济发展的协调，是维持市场稳定和可持续发展的关键。未来，我们需要密切关注市场的变化，科学应对各种挑战，促进房地产市场的健康有序发展。

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